Sobrado com 3 Quartos à venda, 162m² - Jardim do Colégio Zona Norte

Charmosa Casa de Vila, Vila com apenas 4 casas, esta casa hoje está como escritório, mas permite tranquilamente uma pequena adaptação para residencial. Na parte inferior da casa temos 2 salas, quarto, lavabo, cozinha, lavanderia e quintal com churrasqueira. Na parte superior do sobrado 2 dormitórios banheiro e um ampla sala comercial que pode ser adaptada a necessidade do interessado. Agende uma visita. Oportunidade Público-alvo Casa de vila à venda ideal para profissionais liberais, pequenos empresários e famílias que buscam imóvel com potencial comercial/residencial na Zona Norte de São Paulo. Escolas Localização com opções de ensino a curta distância: Colégio Santa Teresinha Salesiano a 585 m, ETEC Mandaqui a 842 m e CERMAC a 946 m ? bom para quem prioriza escolas técnicas e tradicionais. Parques Parques maiores ficam a partir de aproximadamente 3,8 km, oferecendo opções de lazer ao ar livre sem comprometer a rotina urbana. Hospitais Atendimento de saúde próximo: Hospital Mandaqui a 753 m e Hospital São Camilo - Santana a 1,057 m, importante para segurança e conveniência familiar. Clubes e lazer Clubes locais como Lauzane Paulista Futebol Clube a 1,049 m e centros culturais (Teatro do Sol a 1,420 m; Estação 7 a 1,579 m) oferecem opções de esporte e cultura próximas. Comércio e feiras Shopping Santana Parque a 966 m e feiras regionais como Lauzane Paulista a 220 m e Itaicy a 327 m garantem abastecimento e conveniência para compras e lazer. Ciclovias e mobilidade ativa Ciclovas (Ciclofaixa Caetano Álvares) a partir de 290 m, favorecendo deslocamentos de bicicleta. Acesso e transporte Rápido acesso pela Av. Conselheiro Moreira de Barros, com pontos de ônibus a 99?177 m. Estações de metrô (Santana e próximas) ficam a cerca de 2 km, integrando o imóvel à malha de transporte da cidade. Palavras-chave: casa de vila à venda, sobrado à venda, Zona Norte São Paulo, casa com quintal, imóvel comercial residencial.