Sobrado com 3 Quartos à venda, 143m² - Butantã

SOBRADO À VENDA NO BUTANTÃ - 148 M² COM 3 SUÍTES E ESPAÇO GOURMET Excelente oportunidade de moradia com conforto, privacidade e localização privilegiada no bairro Jardim Ester Yolanda / Butantã. CARACTERÍSTICAS E COMODIDADES DO IMÓVEL: * Área construída: 148,00 m² * 3 dormitórios, sendo 3 suítes amplas, garantindo total privacidade para a família * Sala de estar e jantar integrada, proporcionando excelente iluminação e ventilação natural * Copa e cozinha espaçosa * Lavabo social * Garagem com capacidade para 2 veículos * Área externa privativa com churrasqueira e bancada com pia, ideal para momentos de lazer * Área de serviço/lavanderia com edícula completa e banheiro auxiliar DIFERENCIAIS DA REGIÃO E LOCALIZAÇÃO: Localizado na Rua Olímpio Nogueira, nº 139, em trecho tranquilo e residencial do Butantã, o imóvel conta com infraestrutura completa no seu entorno: * Fácil acesso às principais vias da Zona Oeste, como Rodovia Raposo Tavares, Avenida Escola Politécnica e Avenida Vital Brasil * Proximidade com a Cidade Universitária (USP) * Ampla rede de comércios e serviços a poucos minutos: supermercados, padarias, farmácias, agências bancárias e colégios * Região com transporte público acessível e constante valorização imobiliária VALOR DE VENDA: R$ 980.000,00 Entre em contato para agendar uma visita e conhecer todos os detalhes deste incrível imóvel.