Casa de Condomínio com 3 Quartos à venda, 85m² - Jardim Flórida

Sobrado novo, construído em 2025, com 85 m² de área construída em terreno de 161 m², em condomínio fechado com apenas 51 casas, no Jardim Flórida, a poucos minutos do centro de São Roque. O diferencial desta casa é reunir duas coisas que raramente aparecem juntas: a segurança e a tranquilidade de um condomínio pequeno e a conveniência de estar perto de tudo. Mercado, padaria, farmácia, escolas e o comércio do centro ficam a poucos minutos, e o acesso à Rodovia Castello Branco é rápido — viável para quem trabalha na região oeste de São Paulo e quer morar melhor. A casa está em um dos melhores lotes do condomínio. A suíte tem varanda com vista aberta para a mata e para a cidade, e a sala é ampla e bem iluminada ao longo do dia. Distribuição • 3 dormitórios, sendo 1 suíte com varanda e vista para a mata e a cidade • Sala ampla e iluminada • Cozinha funcional • Banheiro social e lavabo • Área de serviço coberta • Quintal privativo com área livre — espaço para churrasqueira, área pet ou jardim • 2 vagas de garagem • 85 m² de área construída em terreno de 161 m² • Construída em 2025 O terreno de 161 m² para 85 m² de construção garante área externa de verdade, algo incomum nesta faixa de valor, em que a maioria das casas de condomínio tem terreno pouco maior que a projeção da própria casa. Condomínio • Apenas 51 casas, o que garante tranquilidade e boa convivência de vizinhança • Portaria com segurança 24 horas, portão eletrônico e área murada • Piscina adulto e infantil • Salão de festas e churrasqueira • Permitido animais de estimação Custo mensal Condomínio de R$ 450 por mês e IPTU de R$ 228 por mês. É um custo de manutenção baixo para condomínio fechado na região, o que faz diferença real no orçamento de quem vai morar. Condições Documentação em ordem, com matrícula individualizada, IPTU e condomínio em dia. Aceita financiamento bancário e uso de FGTS. Imóvel desocupado, com entrega imediata. Venda direta com o proprietário. R$ 650.000. Agende uma visita para conhecer.