Sobrado com 3 Quartos à venda, 255m² - Jardim Grande Aliança

Imóvel Residencial e Comercial à Venda em Sertãozinho/SP Excelente oportunidade para moradia e investimento! Apresentamos uma excelente oportunidade no mercado imobiliário de Sertãozinho/SP: um sobrado versátil que combina moradia confortável com geração imediata de renda. Localizado na Rua Ernesto Matricardi, no bairro Jardim Grande Aliança, este imóvel moderno oferece estrutura completa para quem busca praticidade, segurança e retorno financeiro. Com 322,27m² de área construída, o sobrado se destaca pela funcionalidade e aproveitamento dos espaços. A parte residencial conta com 3 dormitórios bem iluminados, 2 banheiros, sala ampla, cozinha planejada, lavanderia, além de um espaço gourmet integrado à varanda com churrasqueira ideal para momentos de lazer. A garagem acomoda dois veículos (uma vaga coberta e uma descoberta), com espaço adicional para motos e bicicletário. Diferenciais do imóvel: Sistema de alarme e segurança Ar-condicionado instalado TV a cabo Medidores de água e energia individualizados Linda vista voltada para o pôr do sol Renda garantida com as salas comerciais: O grande diferencial do imóvel está no seu potencial comercial. São 3 salas localizadas no piso térreo, voltadas para a rua, com excelente visibilidade e fluxo de pessoas. Todas estão atualmente alugadas por R$ 850 cada, totalizando uma renda mensal de R$ 2.550. Ou seja, um imóvel pronto para gerar retorno desde o primeiro dia. Localização estratégica: Situado em uma região semi-residencial bem valorizada, com fácil acesso ao transporte público, supermercados, escolas, farmácias e demais serviços essenciais. Seja para morar com conforto ou para investir com segurança e rentabilidade, este sobrado reúne tudo o que você procura: estrutura, localização e renda imediata. Agende sua visita e venha conhecer essa oportunidade única! Contatos: Gestor Imobiliário: Ieso Palmiere CRECISP 95.832-F 📞 Gestora Imobiliária: Thaís K. Martins CRECISP 293.543-F 📞 Seu patrimônio em boas mãos.