Sobrado com 3 Quartos à venda, 133m² - Jardim Guança

Sobre o Imóvel Sobrado residencial no Jardim Guança, com 133 m² de terreno e 133 m² de área construída, reunindo três dormitórios e uma suíte. A distribuição interna conta com cozinha, copa e lavanderia independentes, além de área de serviço, o que organiza as tarefas domésticas sem conflito com os ambientes de convívio. O dormitório de empregada com armário embutido complementa a rotina da casa. Dois banheiros e um lavabo atendem moradores e visitas com praticidade. A sacada amplia a integração com o exterior, enquanto o quintal com churrasqueira favorece momentos de reunião ao ar livre. O piso de taco em parte dos ambientes e o porcelanato em outros trazem variedade de acabamento aos cômodos. Portão de entrada reforça o controle de acesso ao imóvel. Cinco vagas de garagem completam a estrutura, atendendo bem famílias com mais de um veículo. Sobre a Localização e Região O imóvel está localizado no Jardim Guança, bairro da zona norte da cidade de São Paulo. A região abriga residências de perfil variado, inserida no contexto urbano característico dessa área da capital paulista. Morar na zona norte significa estar integrado à dinâmica de uma das regiões consolidadas de São Paulo, com rotina urbana própria do município. Benefícios para Investir Investir neste sobrado significa contar com uma área construída de 133 m² distribuída de forma a atender diferentes necessidades do dia a dia, da copa à lavanderia. A presença de cinco vagas de garagem é um diferencial relevante em imóveis residenciais, ampliando o potencial de uso ou locação para quem possui mais de um veículo. O dormitório de empregada com armário agrega valor para famílias que buscam apoio na rotina doméstica. Esgoto, água e energia elétrica já instalados garantem a infraestrutura básica necessária para ocupação imediata. AGENDE A SUA VISITA AGORA MESMO! IMPERIUM GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - Creci 35119J