Sobrados para venda com 3 quartos, 489 m² - Jardim Higienópolis

Uma excelente oportunidade para quem busca investir, empreender ou unir moradia e negócio em um único endereço. Localizado em uma das avenidas mais movimentadas e estratégicas de Maringá, este imóvel conta com amplo barracão comercial, apartamento residencial completo e edícula nos fundos, oferecendo versatilidade para diversas finalidades. Dimensões do imóvel: Área do terreno: 463,20 m² Área construída: 489,34 m² Barracão Comercial: Amplo espaço para comércio, depósito ou prestação de serviços 3 banheiros Excelente visibilidade e localização estratégica Apartamento Residencial: 3 quartos, sendo 1 suíte Sala de estar ampla Cozinha 3 banheiros Lavanderia Despensa Sacada na suíte Sacada na sala Edícula/Fundos: 1 quarto 1 banheiro Garagem: Capacidade aproximada para até 10 veículos Diferenciais: Imóvel com potencial para renda e valorização Ideal para empresas, clínicas, escritórios, distribuidoras, centros de treinamento ou investidores Estrutura que combina área comercial e residencial no mesmo local Localização privilegiada em uma das principais avenidas de Maringá Fácil acesso ao centro e às principais vias da cidade Uma oportunidade única para quem procura espaço, localização estratégica e múltiplas possibilidades de utilização em um único imóvel. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Adriano Umbelino - Creci: 42673 Tel. Entre as melhores cidades do país para viver, Maringá (PR) se destaca, entre outras coisas, pela excelente qualidade de vida, proporcionada principalmente pelos elevados índices de educação, saúde, segurança e bem-estar. A cidade foi toda planejada e conta com uma infraestrutura moderna e bem desenvolvida, além de ótimas opções de trabalho, lazer e entretenimento. *Valor do IPTU refere-se a perspectiva do valor anual, a prefeitura atualmente possibilita o parcelamento em até 12x.*