Sobrado com 3 Quartos para alugar, 150m² - Jardim Luciana Maria

Apresentamos este excelente sobrado com uso residencial e comercial, ideal para quem busca morar e trabalhar no mesmo lugar. O imóvel conta com uma planta bem distribuída oferecendo conforto, funcionalidade e visibilidade para atividades comerciais. Com uma área total construída de 150 metros quadrados, esta propriedade conta com 9 ambientes. No térreo, temos o espaço onde funcionou, por mais de 20 anos, o Armarinhos Gisele, ponto comercial consolidado - o que demonstra o alto potencial do imóvel, fluxo constante de clientes e excelente aceitação na região. Ainda temos, uma espaçosa cozinha, 1 banheiro e a área de serviços. O piso superior conta com 3 quartos, 1 sala e varanda, perfeita para contemplar a vista aberta e aproveitar a tranquilidade da região. A localização é outro ponto forte deste sobrado, situado próximo ao Supermercado Ypê, na Rua Estanislau Camargo Sampaio. Conta ainda com 2 vagas de garagem, garantindo segurança e comodidade para você e sua família. Diferenciais que fazem a diferença: 📍 Local já conhecido pelo público da região 🧭 Excelente visibilidade e fácil acesso 🚶♂️ Fluxo constante de pedestres e veículos 🏢 Estrutura adaptável para diversos tipos de comércio 🏡 Possibilidade de uso misto (residencial + comercial) 💡 Ideal para: Comércio em geral 📈 Grande vantagem: iniciar um novo negócio em um ponto já validado pelo mercado, reduzindo riscos e acelerando resultados. Não perca esta oportunidade! Entre em contato para agendar uma visita e venha conhecer pessoalmente este imóvel.