Sobrado com 3 Quartos à venda, 150m² - Jardim Maringá

SOBRADO À VENDA JARDIM MARINGÁ 3 SUÍTES, 2 VAGAS E EXCELENTE LOCALIZAÇÃO Excelente sobrado à venda na Rua Teodoro Lorencini, região da Vila Matilde/Jardim Maringá, em uma localização estratégica da Zona Leste, com fácil acesso à Avenida Itaquera, Avenida Waldemar Carlos Pereira, Avenida Aricanduva, Radial Leste e aos principais pontos da região. O imóvel conta com: 3 suítes, sendo 1 suíte reversível no piso térreo, oferecendo maior versatilidade para uso como dormitório, escritório ou espaço para pessoas com mobilidade reduzida; Sala ampla; Cozinha; Lavabo no piso térreo; 2 vagas de garagem cobertas; Corredor lateral; Área de churrasqueira; Lavabo exclusivo atendendo à área de churrasqueira; Planta funcional e excelente distribuição dos ambientes. LOCALIZAÇÃO E MOBILIDADE Um dos grandes diferenciais é a facilidade de transporte público, com linhas de ônibus passando pela própria Rua Teodoro Lorencini e nas imediações, facilitando o deslocamento para diferentes pontos da Zona Leste. Há linhas com acesso ao Shopping Aricanduva, Metrô Artur Alvim, Terminal Penha, Metrô Tatuapé e outras regiões. A estação mais próxima é a Estação Vila Matilde, da Linha 3-Vermelha do Metrô, ficando na faixa de aproximadamente 15 a 16 minutos de caminhada, dependendo do ponto exato do imóvel na rua. Referências da região indicam distância próxima de 1,2 km até a estação. A região ainda conta com supermercados, padarias, farmácias, escolas, restaurantes e comércio diversificado, além de acesso rápido ao Shopping Aricanduva. REGIÃO EM DESENVOLVIMENTO FUTURA ESTAÇÃO ARICANDUVA Outro ponto que merece destaque é a expansão da Linha 2-Verde do Metrô, que chegará até a Penha e contará com a nova Estação Aricanduva. O projeto oficial prevê oito novas estações entre Vila Prudente e Penha, ampliando significativamente a mobilidade da Zona Leste. As obras da Estação Aricanduva estão atualmente em andamento, com canteiro instalado na região da Avenida Aricanduva com a Rua Rodeio, trazendo uma nova opção de transporte sobre trilhos e reforçando o potencial de desenvolvimento e valorização de todo o entorno. CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO Aceita financiamento bancário e utilização do FGTS. Estuda permuta por apartamento de menor valor. Uma excelente oportunidade para quem procura um sobrado espaçoso, com três suítes, duas vagas cobertas, área de lazer e localização privilegiada em uma região que segue recebendo importantes investimentos em mobilidade urbana. Entre em contato e agende sua visita. Equipe Imóveis Uchimura !! -