Sobrado com 3 Quartos à venda, 238m² - Jardim México

Oportunidade Imóvel alto padrão para uso Misto em Itatiba! Descubra o potencial de um sobrado que combina conforto residencial com um espaço comercial versátil na Rua Francisco Ulhani, no desejado Jardim México (CEP 13253-420). Esta é a chance de investir em um imóvel com estrutura sólida e localização estratégica, ideal para quem busca morar, empreender e valorizar seu patrimônio. Com 250m² de terreno e 238m² de construção, este sobrado foi completamente reformado e está pronto para moradia e empreendimento. Estrutura Sólida para um Grande Projeto O piso superior é dedicado ao seu lar: Conta com Cozinha ampla integrada com sala de jantar. A sala possui mezanino em Madeira. * 3 Dormitórios (todos com armários embutidos), sendo 2 Suítes, com sacada. * Edícula nos fundos com WC, quintal amplo com espaço para piscina e espaço gourmet. * 2 Vagas de garagem cobertas. * Área de Lazer: Espaço gourmet completo, quintal com canil e edícula com WC. O Pavimento inferior Comercial: Salão Versátil de 80m² O grande diferencial é o Salão com aproximadamente 80m² no piso térreo, com entrada independente. Bem distribuido com um total de 4 salas para atendimento, recepção e 1 WC com acessibilidade. * Perfeito para montar seu escritório, consultório, clínica ou qualquer comércio, garantindo uma fonte de renda ou a conveniência de trabalhar em casa. Sobre o Jardim México e Região O Jardim México em Itatiba é conhecido por ser um bairro tradicional e de fácil acesso. A região oferece uma excelente qualidade de vida, combinando a tranquilidade de uma rua residencial com a proximidade de importantes vias e comércios. * Conveniência: O bairro conta com infraestrutura completa, incluindo escolas, supermercados, farmácias e serviços essenciais nas proximidades. * Localização Estratégica: A facilidade de acesso ao centro da cidade e às principais rodovias da região de Jundiaí/Campinas torna este endereço altamente desejado para quem precisa de mobilidade. Não perca a chance de transformar este sobrado em um imóvel de alto padrão e máxima rentabilidade! Agende sua visita e venha conhecer de perto este projeto com potencial de valorização garantida. ✅Fel