Sobrado com 3 Quartos à venda, 250m² - Jardim Nova São Paulo(São Rafael)

Sobrado a venda em Rua Nina Simone - Jardim Nova São Paulo(São Rafael) - São Paulo/SP Um sobrado perfeito para família moderna que precisa de praticidade e conforto ao mesmo tempo Fica no Jardim São Francisco, um bairro do município de São Paulo em desenvolvimento 15 minutos do Centro de Santo André 10 minutos do Centro de Mauá 08 minutos do Mauá Plaza Shopping Infraestrutura completa na região: mercados, padarias, açougue, Pet Shop, Casa lotérica, entre outros. São 250 m² construídos de uma forma inteligente, aproveitando a iluminação e ventilação naturais. Além de bom gosto e funcionalidade. São 2 pavimentos e uma ampla garagem com área de churrasqueira. Leia os detalhes: Na entrada, portão automático, proprietário foi cuidadoso em deixar área livre com britas para permeabilidade hídrica do solo, ampla garagem revestida com piso de ótima qualidade 04 vagas cobertas e 01 descoberta. Ao fundo, área de convivência com churrasqueira, pia de apoio com armários e lavabo. Sob as escadas uma fonte ou pequeno lago com carpas e outros peixes Para acesso ao primeiro pavimento, escadas em granito preto, porta de entrada ampla, parte das paredes são em vidro oferecendo uma transparência e charme à sala de estar. As salas de estar e jantar são integradas, assim como cozinha do tipo Americana, com bancada demarcando os limites. Varanda na Sala de Estar. Ao fundo, área de serviço espaçosa. Tem um escritório, com boa iluminação natural, armários, prateleiras e lavabo para prover este pavimento. A sala de estar é ampla, porcelanato no piso, sanca em gesso com iluminação embutida e iluminação central. Destaque aqui para o projeto de iluminação, neste pavimento, que oferece a opção de luz amarela para momentos de aconchego ou luz branca para estimulante e aumenta o foco, por exemplo, para home office ou home school. Rack amplo com bancada e armários de apoio ao longo do painel. Conta também com uma área para home office, com boa iluminação natural, armários, prateleiras e lavabo para apoiar este pavimento. E pequena varanda, frente para rua A sala de jantar tem pé direito duplo, comporta mesa para 8 cadeiras e buffet, nas laterais do teto, acabamento em gesso e iluminação indireta A Cozinha, bem projetada com armários planejados, com cook top, coifa, iluminação direta e com luminárias com luzes amarelas, torre quente com forno e micro-ondas, torneira articulada gourmet, lixeira embutida, bancada em granito São Gabriel Ao fundo, área de serviço coberta com grande janela, que permite secar as roupas e proteger das intempéries, conforme necessidade Para acesso ao segundo pavimento, escada em granito preto, com corrimãos, parede com revestimento 3D, e um lustre de cristal para valorizar ainda mais o ambiente. O corredor que dá acesso aos dormitórios te, teto em gess Anúncio do corretor de imóveis Anderson Silva de Souza CRECI: 141568