Sobrado com 3 Quartos à venda, 160m² - Jardim Olympia

Jardim Olympia / Butantã — São Paulo, SP | Somente Venda Imagine acordar todo dia com vista para um bosque preservado, respirar ar puro, ouvir pássaros — e ainda assim estar a 300 metros de um shopping, a 3 km do metrô e com tudo o que São Paulo tem de melhor ao seu redor. Esse imóvel existe, e ele pode ser seu. Este sobrado de 160m² está localizado em um condomínio fechado com segurança 24 horas, em rua tranquila e arborizada no Jardim Olympia, bairro Butantã. O imóvel fica em frente a um dos dois bosques preservados do condomínio — um privilégio que transforma a sua rotina e que pouquíssimos endereços em São Paulo podem oferecer. O imóvel com 160m² de área construída, o sobrado foi pensado para quem valoriza espaço, conforto e qualidade de vida. A planta é funcional e bem aproveitada, com ambientes amplos que acolhem a família com naturalidade. São 3 dormitórios, 3 banheiros completos e 1 lavabo — estrutura que garante conforto no dia a dia sem disputas de banheiro. A sala ampla permite diferentes arranjos de mobiliário e integra os ambientes sociais com fluidez. A cozinha espaçosa foi projetada para quem gosta de cozinhar de verdade, com espaço de sobra para bancadas, armários e circulação. A lavanderia completa o ambiente de serviço com praticidade. As 2 vagas de garagem cobertas protegem seus veículos durante todo o ano. E para os momentos de lazer em família e com amigos, o imóvel conta com churrasqueira própria — um convite permanente para reunir quem você ama sem precisar sair de casa. O Condomínio surpreende pela dimensão e pela qualidade dos espaços coletivos. Este sobrado está a: 300 metros do Shopping Raposo Tavares 3 km do Metrô São Paulo Morumbi 4 km do Metrô Butantã, com acesso a diversas linhas de ônibus para toda a cidade Próximo ao Hospital Lefort — referência em saúde na região Próximo ao CEAGESP Próximo à USP — ideal para famílias com universitários ou profissionais da academia Próximo ao Parque Villa-Lobos, um dos maiores parques urbanos do Brasil Próximo ao Shopping Butantã Acesso rápido ao Rodoanel, Marginal Pinheiros, Marginal Tietê e Rodovia Raposo Tavares O comércio no entorno é completo e variado: Leroy Merlin, Assaí Atacadista, Carrefour, Max Atacadista, Decathlon, Cobasi, padarias, mercados de bairro e o Descomplica Butantã. Tudo o que você precisa está a poucos minutos — sem precisar cruzar a cidade. VALORES Valor de venda: R$ 870.000 Condomínio: R$ 631 por mês IPTU: R$ 1.181,16 por ano (um dos IPTU mais baixos da região)Imóvel disponível somente para venda. Não perca esta oportunidade. Imóveis com esta combinação de natureza, espaço, churrasqueira e localização são raros no mercado. Entre em contato agora e agende sua visita.