Sobrado com 3 Quartos à venda, 223m² - Chácara do Encosto

Excelente imovel no Mandaqui. Sobrado com 3 dormitórios sendo um com sacada (pode ser transformado em suíte), sala ampla e arejada para dois ambientes com varanda, lavabo, cozinha espaçosa com armários planejados e 2 janelas, edícula, terraço, depósito /escritório, total de 5 bamheiros, entrada lateral, garagem para 4 carros . Rua arborizada e com fácil acesso para o comércio do bairro, Horto Florestal e Shopping Santana Parque. Próximo as principais rua e avenidas da região: Eng. Caetano Alvares, Zumkeller, Voluntários da Pátria e Santa Inês. Linhas de ônibus para o Metrô Jardim São Paulo e Santana. Público-alvo Ideal para famílias e profissionais que buscam casa à venda em Mandaqui com forte presença de infraestrutura educacional, saúde e transporte público. Escolas Próximo a opções de ensino técnico e regular: CERMAC (?600 m, referência em resultados ENEM), Dom Bosco (?900 m), Mandaqui ETEC (?940 m) e SESI 388 (?1.019 m). Região com oferta de escolas para todas as etapas. Parques e áreas verdes Áreas verdes e espaços culturais a curta distância, como o Museu Florestal Octávio Vecchi (?1,85 km) e parques nas imediações, garantindo opções de lazer ao ar livre. Hospitais Atendimento hospitalar próximo: Mandaqui-HOSP (?636 m) e Hospital São Camilo - Santana (?1,14 km), oferecendo segurança e rapidez no acesso a serviços de saúde. Clubes e lazer Clubes e centros esportivos em raio de 1,5 km a 2 km, como Residencial Santa Terezinha e Lauzane Paulista Futebol Clube, para atividades recreativas e sociais. Comércio e feiras Feiras livres a menos de 500 m (Feira Mandaqui, feira na Eng. Caetano Álvares, Alto do Mandaqui), além de comércio local e serviços diários próximos. Ciclovias Ciclovia Caetano Álvares a aproximadamente 400 m, facilitando deslocamentos de bicicleta e opções de mobilidade ativa. Transporte e acesso Vários pontos de ônibus a poucos metros (entre 34 m e 212 m) e acesso a linhas de metrô nas estações próximas (?2,1?2,9 km). Excelente conectividade por transporte público.