Sobrado com 3 Quartos à venda, 134m² - Jardim Patente

Sobrado de Alto Padrão no São João Clímaco / Patente Novo – 3 a 4 Dorms | Aceita Permuta! Rua Juvenal Vieira da Silva, 50 – A 4 Minutos do ParkShopping São Caetano Terreno 134 m² 6,50 x 20,60 Área Construída 140m² Se você busca elegância, espaço e acabamentos nobres e duráveis, este lindo sobrado é uma verdadeira joia no bairro Patente Novo / São João Clímaco. Com ambientes extremamente arejados e iluminação natural, o imóvel se destaca pelos detalhes construtivos de altíssima qualidade e localização conveniente. Aceita Permuta: Avalia troca por apartamento em São Paulo, São Caetano do Sul, Santo André, Ipiranga ou Mooca. Acabamentos Nobres e Diferenciais Construtivos: Salas Espaçosas: Salas de Estar e Jantar integradas com piso em Ipê maciço de 2,5 cm (tábua corrida sem emendas, feita sob medida para o cômodo). Escada Social: Escada decorativa em granito nobre na sala de estar. Fachada Imponente: Revestida em granito com vidros temperados fumê de 8mm. Revestimentos de Primeira Linha: Detalhes e azulejos das marcas Portinari, Eliane e Incepa (com faixa folheada a ouro e piso bronze). Mais de 40m² de Granito: Presente na fachada, pias, escada decorativa e piso completo da cozinha. Distribuição Interna do Imóvel: Dormitórios: 3 dormitórios amplos (sendo um deles já equipado com bancada para home office). Planta Flexível (4º Dormitório Reversível): Quarto de depósito/serviço que pode ser facilmente convertido no 4º dormitório ou suíte. Cozinha Planejada: Ampla, com piso e balcão em granito, repleta de armários sob medida. Área Gourmet: Quintal privativo com churrasqueira, ideal para momentos em família. Depal/Apoio: Quarto e banheiro de serviço (W.C. empregada) + depósito privativo. Garagem: 2 vagas cobertas com revestimento em pedra mineira. Localização Privilegiada e Conveniência a Pé: Situado na Rua Juvenal Vieira da Silva, 50, você faz tudo a pé e está colado no ABC e na Zona Sul: Comércio na Porta (A 50m a 100m): Supermercado Dia, Hortifrúti Varol, Padaria Santa Eufêmia, açougues e casas de frios. Saúde e Farmácias: Drogasil e Ultrafarma a apenas 100 metros. Lazer e Saúde VIP: A apenas 4 minutos do ParkShopping São Caetano e do Hospital São Luiz. Mobilidade: Ponto de ônibus a 100 metros com acesso rápido para São Paulo e Grande ABC. Condições e Valores: Valor de Venda: R$ 730.000,00 IPTU: R$ 60,00 Permuta: Sim (SP, São Caetano, Santo André, Ipiranga, Mooca). Atendimento Transparente: A 42 Imóveis não cobra taxas ilegais de serviço ou reserva de ficha. Respeito total à legislação vigente. Agende sua Visita Conosco! Venha conhecer de perto a qualidade única deste imóvel. Entre em contato com a equipe da 42 Imóveis e envie sua proposta ou opção de permuta. Nota: As informações divulgadas neste anúncio são fornecidas pelo proprietário e poderão sofrer alterações sem aviso prévio.