Sobrado com 3 Quartos à venda, 232m² - Jardim Paulista

Oportunidade de imovel na regiao comercial mais importante da cidade. Localizado na Brigadeiro Luiz Antonio, para reforma. Em localizacao super privilegiada, a walking distance da Av. Paulista e da estacao Brigadeiro do metro. Entre em contato para tirar as suas duvidas e fazer a sua proposta! Público-alvo Sobrado comercial à venda indicado para investidores, escritórios, clínicas ou empreendedores que buscam imóvel para reforma em região nobre do Jardim Paulista, com 4 vagas de garagem e potencial para uso comercial. Escolas Opções de ensino reconhecidas a até ~1,2 km: Objetivo Integrado (915 m), Dante Alighieri (1,13 km), Bandeirantes (1,19 km) e Maria Imaculada (1,20 km), facilitando instalações voltadas a serviços educacionais ou atendimento a famílias. Parques Áreas verdes próximas para conforto e lazer: Parque Tenente Siqueira Campos (Trianon) entre 1,19 e 1,25 km, Parque Prefeito Mário Covas (1,47 km) e Ibirapuera a 1,74 km. Hospitais Acesso a saúde de referência: Hospital de Transplante Euryclides Zerbini a 420 m; Hospital TotalCor e Global Care a ~700 m; Hospital e Maternidade Santa Maria a 742 m ? ideal para usos ligados a saúde e atendimento. Clubes Clubes e associações nas imediações, incluindo A.R.C.E. do Grupo Pão de Açúcar e Club Homs (777 m), úteis para eventos corporativos e networking. Comércio e serviços Vitrine comercial consolidada com shoppings a curta distância: Jardim Pamplona (771 m), Top Center (923 m), Shopping Cidade São Paulo (1,06 km) e Pátio Paulista (1,16 km). Feiras locais a menos de 600 m ampliam oferta de varejo e serviços. Ciclovias e mobilidade Ciclovias próximas (Manuel da Nóbrega e Rafael de Barros) a partir de 127 m e múltiplas linhas de ônibus a 90?170 m, favorecendo deslocamento. Transporte público Estações de metrô nas redondezas: Brigadeiro a 840 m, Trianon-Masp a 1,09 km e Paraíso a 1,38 km, oferecendo boa conectividade metropolitana. Sobrado com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro, 4 vagas de garagem e área privativa de 232m².