Sobrado com 3 Quartos à venda, 192m² - Jardim Petrópolis

Localizado em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da cidade, o imóvel está em uma região estratégica, com acesso rápido às principais avenidas de Cuiabá, permitindo fácil deslocamento para qualquer região da cidade. Além disso, está próximo de shopping centers, supermercados, farmácias, escolas, universidades, academias, restaurantes, clínicas, bancos e uma ampla variedade de comércios e serviços, proporcionando praticidade e qualidade de vida para toda a família ou para o seu negócio. Construído em um terreno de 360 m², com 192 m² de área construída, o sobrado foi extremamente bem conservado ao longo dos anos. Praticamente de único proprietário, recebeu manutenção preventiva constante e sempre foi tratado com muito zelo, apresentando excelente estado de conservação. A área externa é um dos grandes diferenciais. A garagem coberta acomoda aproximadamente 3 veículos, além de oferecer amplo espaço descoberto para mais 5 carros, característica muito valorizada tanto para uso residencial quanto comercial. Nos fundos, um amplo quintal proporciona conforto e lazer, contando com uma agradável piscina, perfeita para momentos de confraternização com amigos e familiares. No pavimento térreo, o imóvel dispõe de uma ampla sala de estar e jantar integrada, oferecendo excelente iluminação natural e conforto para receber visitas. O lavabo atende com praticidade a área social. Sob a escada, há um depósito muito bem aproveitado, ideal para organização ou despensa. A cozinha é espaçosa e equipada com móveis planejados de excelente qualidade, proporcionando funcionalidade no dia a dia. A lavanderia é ampla, totalmente coberta e conta com um banheiro social que atende perfeitamente a área externa e a piscina durante eventos e confraternizações. Ainda no piso inferior encontra-se um escritório reservado, ideal para home office, consultório ou atendimento profissional, podendo ser facilmente transformado em um quarto adicional, aumentando ainda mais a versatilidade do imóvel. No pavimento superior, uma ampla circulação pode ser utilizada como espaço para estudos, escritório ou sala íntima. A área íntima oferece 3 quartos amplos, sendo uma confortável suíte com excelente dimensão, além de ambientes muito bem distribuídos, arejados e iluminados. Outro grande destaque é seu potencial comercial. Pela localização privilegiada e facilidade de estacionamento, o imóvel atende perfeitamente empresas, clínicas, escritórios de advocacia, consultórios médicos e odontológicos, imobiliárias, contabilidades, escolas de idiomas, coworkings e diversos outros segmentos que buscam visibilidade, conforto e praticidade para clientes e colaboradores. Agende sua visita e conheça pessoalmente todos os diferenciais. Uma oportunidade única para quem busca um imóvel completo, com perfil residencial e comercial, em uma das melhores localizações de Cuiabá. Bruno Santana Creci 10415