Sobrado com 3 Quartos à venda, 174m² - Jardim Primavera

**Sobrado à Venda | Jardim Primavera | Mauá/SP | 174,26 m² | R$ 449.000** Excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso, bem localizado e com ambientes versáteis para toda a família! Localizado no Jardim Primavera, um bairro residencial tranquilo e valorizado de Mauá, este sobrado oferece conforto, praticidade e fácil acesso a comércios, escolas, transporte público e serviços essenciais. Com **174,26 m² de área construída**, o imóvel conta com uma planta funcional e ambientes amplos, proporcionando bem-estar e comodidade no dia a dia. **Características do imóvel:** * Área construída: 174,26 m² * 3 dormitórios, sendo 1 suíte com varanda * Sala ampla e aconchegante * Cozinha funcional * 2 banheiros sociais (um em cada pavimento) * Lavanderia independente * 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas **Diferenciais:** * Suíte com varanda e ótima ventilação natural * Ambientes amplos e bem distribuídos * Excelente iluminação natural * Garagem com capacidade para até 4 veículos * Bairro residencial com ótima infraestrutura **Espaço adicional nos fundos** Um dos grandes destaques do imóvel é o salão nos fundos com banheiro, um ambiente versátil que pode ser utilizado como: * Área gourmet * Salão de festas * Espaço de lazer * Escritório ou home office * Ateliê * Depósito * Ambiente para geração de renda extra **Documentação** ? Documentação em ordem ? IPTU individualizado **Valor de venda: R$ 449.000,00** Uma excelente opção para quem deseja adquirir um imóvel amplo, com ótima estrutura e excelente potencial de valorização. Entre em contato e agende sua visita! **Qualibens Imóveis** ?? ?? Rua Campos Sales, 119 – Vila Bocaina – Mauá/SP Acompanhe nossas novidades e oportunidades pelo Instagram: @qualibens