Sobrado com 3 Quartos à venda, 173m² - Jardim Promissão

Sobrado com Excelente Potencial Comercial e Residencial – Jardim Promissão | Santo Amaro Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, com localização estratégica e grande potencial para instalação de atividades comerciais, escritórios ou prestação de serviços. O imóvel possui 150 m² de terreno e 173 m² de área construída, com 6,25 metros de frente, oferecendo excelente visibilidade e facilidade de adaptação para diferentes tipos de negócios, além de poder ser utilizado como residência. Sua distribuição interna conta com: • 3 amplos dormitórios, sendo 1 suíte, todos com armários; • Sala espaçosa para 2 ambientes; • Lavabo; • Cozinha ampla; • Lavanderia; • Dormitório e banheiro de serviço; • Entrada lateral independente; • 2 vagas de garagem cobertas e de fácil acesso. Ideal para: • Clínicas médicas e odontológicas; Consultórios; Pizzarias; Escritórios de advocacia, arquitetura, engenharia e contabilidade; • Estúdios, coworkings e demais atividades compatíveis com a região. Localizado na Rua Professor Clemente Pinho, no Jardim Promissão, o imóvel encontra-se em uma região tranquila e consolidada de Santo Amaro, cercada por residências de bom padrão, mas com forte vocação para atividades comerciais de baixo impacto. Possui localização privilegiada, com fácil acesso às principais vias da Zona Sul e excelente mobilidade, estando próximo ao Terminal Santo Amaro, à Estação Largo Treze (Linha 5-Lilás do Metrô) e à Estação Socorro (Linha 9-Esmeralda da CPTM). Zoneamento: ZECOR-1, permitindo diversas possibilidades de utilização, conforme a legislação urbanística vigente. Uma excelente oportunidade para quem deseja instalar sua empresa em uma localização estratégica, com ótima infraestrutura, fácil acesso e grande potencial de valorização. Pontos fortes da localização Com acesso facilitado de metrô, trem e ônibus, fica a poucos minutos de áreas comerciais e serviços centrais. Infraestrutura completa, desde shoppings, universidades e centros culturais até opções gastronômicas, tudo nas proximidades. Equilíbrio entre conveniência e tranquilidade: Apesar de próxima ao comércio e transporte intenso, mantém um ar residencial e acolhedor. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: 9jBwkgwB56HJjA77