Sobrado com 3 Quartos à venda, 200m² - Jardim Santa Alice

Contendo parte superior: 03 quartos sendo 01 suíte, e 01 quarto com closet, wc social, sala 02 ambientes, cozinha planejada, copal, lavanderia e quintal. Parte inferior: Lavanderia, área gourmet e 02 vagas garagem. Aceito entrada de R$450Mil e 500 Mil parcelado em 50 x R$10.000,00 sem juros . Imóvel avaliado em torno de 1 milhão, terreno inteiro de 300 metros, Contém 200 metros de área construída. Contendo uma sala ampla que dá pra dividir sala/escritório ou fazer tranquilamente 2 ambientes, em uma das paredes (inteira) foi feito um painel para a televisão, cozinha com móvel planejado, com cooktop e depurador, espaço separado para a mesa de jantar (copa), lavanderia, 3 quartos, sendo que 1 deles tem suíte e um pequeno closet, banheiro social, foi colocado equipamento novo de aquecimento com boiler de 400 litros para a torneira da cozinha e os 2 banheiros de cima. Na parte baixa da casa tem a garagem na parte da frente e nos fundos fica a área de lazer com a churrasqueira, bancada de granito, pia com móveis planejados e um banheiro, além de um espaço ao fundo para uma piscina (deixei cano passado e embonecado na parede do telhado para a terra em caso de colocar aquecimento na futura piscina). Considerando valor de 950 mil. Imóvel atualmente locado (contrato desde 02/2026) por R$ 3.150,00 líquido. Avaliando que fique locado direto e tenha reajuste anual em torno de 7%. Ao longo dos 50 meses terá recebido R$ 175.562,00 de aluguel do referido imóvel com as devidas correções. Como está sem juros, ponderando o valor inicial de 950 mil menos a locação recebida em torno de 175 mil, esse imóvel poderá sair por aproximadamente 775 mil daqui a 4 anos. Provavelmente daqui 4 anos esse imóvel estará valendo próximo de R$ 1.300.000,00