Sobrados para venda com 3 quartos na Zona Norte em Jardim São Paulo Zona Norte, 247 m²

Sobrado Comercial Amplo e Versátil | Jardim São Paulo | Zona Norte de SP Excelente oportunidade para negócios, clínicas, escritórios, coworkings ou investimento! Terreno de 188 mts² Sobrado Residencial /Comercial bem estruturado, com ambientes amplos, área externa funcional e localização estratégica, a apenas 1 quarteirão da estação de metrô Jardim São Paulo e da Avenida Leôncio de Magalhães. O imóvel está pronto para uso, com elétrica nova, hidráulica atualizada e grande potencial de aproveitamento. Detalhamento do Imóvel: Andar Superior: 3 salas/quartos amplos (22m²) 2 banheiros (8m²) Hall interno de circulação Andar Inferior: Sala principal espaçosa: 74m² Cozinha ampla: 24m² Adega: 2m² Área Externa: 2 vagas de garagem Jardim frontal Quintal com churrasqueira Edícula nos fundos com: 1 quarto 1 banheiro Lavanderia Escritório no andar superior (9m²) com acesso independente Infraestrutura e Potencial de Expansão: Elétrica nova, embutida em canaletas Hidráulica atualizada, com 3 caixas d'água: 1 desativada (1.000 litros) 2 ativas (509 litros cada) Sótão com laje, pronto para ampliação com mais um pavimento Localização Estratégica: Apenas 1 quarteirão da estação de metrô Jardim São Paulo Próximo à Av. Leôncio de Magalhães e comércios variados 50 metros do novo empreendimento da Pellozo De frente para a quadra onde será construído um empreendimento de duas torres, valorizando ainda mais a região Diferenciais: Excelente visibilidade comercial Fácil acesso para clientes e funcionários Ideal para clínicas, escritórios, consultórios, coworking, ateliês, entre outros Zona em plena valorização imobiliária Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita! Tel.