Sobrado com 3 Quartos à venda, 158m² - Jardim São Paulo(Zona Norte)

Descubra este charmoso sobrado localizado na Rua Durval Clemente, 211, no coração do Jardim São Paulo, zona norte de São Paulo. Com 158m² de área privativa e 170m² de área total, esta propriedade oferece conforto e espaço ideal para sua família. O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte master, e 3 banheiros, garantindo privacidade e praticidade. Além disso, você poderá aproveitar momentos ao ar livre no quintal e na sacada. Com 3 vagas de garagem e aceitando pets, é a oportunidade perfeita para quem busca um lar aconchegante e bem localizado. Venha conhecer seu novo lar! [Veja o Tour Virtual](https://tour360.meupasseiovirtual.com/074410/301447/tourvirtual/) Localização Escolar O sobrado está próximo a diversas escolas de ensino fundamental e médio, como a Imperatriz Leopoldina a aproximadamente 509 metros, a escola Santana EIFM a 672 metros e o Jardim São Paulo a cerca de 1060 metros. Essas instituições possuem boa avaliação no ENEM, oferecendo opções sólidas para famílias com crianças e adolescentes. Parques e Áreas Verdes Embora os parques mais próximos, como Lions Tucuruvi e Santana, fiquem a mais de 3 km de distância, a localização permite o acesso a ciclovias importantes, como a Ciclofaixa Luiz Dumont Villares, situada a cerca de 1,2 km, ideal para quem gosta de atividades ao ar livre e transporte sustentável. Hospitais e Saúde Está a curta distância de hospitais conceituados, incluindo o Hospital de Olhos de São Paulo a apenas 330 metros, e os hospitais São Camilo Santana e HSANP a menos de 600 metros. Essa proximidade assegura atendimento médico rápido e especializado. Clubes e Lazer Para lazer e atividades esportivas, o imóvel está perto do clube Alfredo Ignacio Trindade e do SESC Santana, ambos localizados a aproximadamente 1 km, oferecendo diversas opções de cultura, esportes e bem-estar. Comércio e Serviços No entorno encontram-se feiras variadas com grande número de feirantes, como a feira do Jardim São Paulo a 438 metros e a feira do Manoel Soveral a 358 metros, proporcionando acesso a produtos frescos e locais. Além disso, há fácil acesso a supermercados, bancos e comércio local. Transporte e Mobilidade O imóvel conta com excelente acesso a transporte público, com várias linhas de ônibus próximas e estações de metrô nas linhas Azul, como Ayrton Senna a 614 metros e Santana a cerca de 1,2 km. Essa conectividade facilita o deslocamento diário pela cidade.