Sobrado com 3 Quartos à venda, 250m² - Jardim São Paulo(Zona Norte)

Sobrado no Jardim São Paulo, residencial ou comercial com 300m² de área total e 250m² de área útil, sendo 3 quartos, 1 suíte, todos com ar-condicionado, 3 banheiros, 5 vagas de garagem,sala com ar-condicionado) , cozinha, despensa e dependência de empregada. Fica à 600 metros do Metrô Jardim São Paulo, rua residencial, com fácil acesso para as avenidas Nova Cantareira e Av. Leôncio de Magalhães. Público-alvo Ideal para famílias que buscam fácil acesso a escolas e serviços, e para investidores/comerciantes que valorizam fluxo local e oferta de transporte. Escolas Próximo a instituições reconhecidas: Imperatriz Leopoldina (?700 m), Santana EIFM (?930 m), Jardim São Paulo (?1,1 km) e Colégio Santa Teresinha (?1,2 km) ? excelente para quem prioriza educação e deslocamento a pé. Hospitais e saúde Atendimento especializado e geral a curta distância: Hospital de Olhos de São Paulo (?215 m), Hospital São Camilo ? Santana (?584 m) e outras clínicas oftalmológicas e hospitais na região. Clubes, cultura e lazer Opções de lazer e esporte próximas: Alfredo Ignacio Trindade e SESC Santana a cerca de 1 km; teatro e bares na Av. Leôncio de Magalhães/Luiz Dumont Villares com programação cultural e gastronômica. Comércio, feiras e serviços Feiras de rua a curta distância ? Feira Jardim São Paulo (?395 m), Manoel Soveral (?506 m) e Água Fria (?720 m) ? além de comércio local e serviços para rotina diária. Transporte e mobilidade Acesso à Linha Azul do metrô e múltiplas linhas de ônibus a poucos minutos a pé; ciclovias na região oferecem alternativa de deslocamento. Boa conectividade com principais avenidas e eixos comerciais da zona norte. Palavras-chave: casa à venda Jardim São Paulo, sobrado à venda, próximo a escolas, metrô linha azul, feiras e comércio local.