Sobrado com 3 Quartos à venda, 250m² - Jardim São Paulo(Zona Norte)

# SOBRADO GEMINADO À VENDA | 250 m² | PRÓXIMO AO METRÔ JARDIM SÃO PAULO **Conforto, espaço, versatilidade e localização privilegiada!** Excelente sobrado geminado na Rua Capitão Rabelo, em rua residencial tranquila e arborizada, a apenas **350 metros do Metrô Jardim São Paulo ? aproximadamente 6 minutos de caminhada**. Um imóvel ideal para quem busca espaço para a família, conforto no dia a dia e possibilidades para receber convidados ou desenvolver seu próprio negócio. ## ? CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - Área construída de aproximadamente **250 m²** - 3 dormitórios amplos - 1 suíte master com banheira - 2 dormitórios com ar-condicionado - 2 salas espaçosas com piso de madeira nobre - Lareira, proporcionando um ambiente aconchegante - Cozinha funcional com armários embutidos - Copa integrada - Área de serviço com banheiro - Quintal - Corredor lateral ## ? ESPAÇO MULTIFUNCIONAL - Espaço gourmet nos fundos, no mesmo nível da garagem - Ambiente ideal para salão de festas, confraternizações e reuniões familiares - Espaço com potencial para adaptação para uso profissional ou instalação do próprio negócio, conforme as autorizações necessárias ## ? GARAGEM ESPAÇOSA - Garagem coberta - Capacidade estimada para até **6 veículos grandes ou 8 veículos pequenos**, dependendo das dimensões dos automóveis e da disposição das vagas - Área ampla, com possibilidades de aproveitamento conforme as necessidades do comprador ## ? PROPRIETÁRIO ESTUDA PERMUTA! **O proprietário estuda permuta por apartamento na região de Santana**, com as seguintes características: - 2 dormitórios - 1 vaga de garagem - Aproximadamente 70 m² de área Uma excelente oportunidade para quem deseja trocar um apartamento por um sobrado espaçoso, com ambientes versáteis e ótima localização. *Condições da permuta a serem negociadas entre as partes.* ## ? LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA - Metrô Jardim São Paulo a apenas 350 metros ? cerca de 6 minutos a pé - Rua Capitão Rabelo - Rua residencial tranquila e arborizada - Próximo a comércios, serviços essenciais e escolas - Fácil acesso às principais avenidas da região - Acesso à Marginal do Tietê - Proximidade do Shopping Center Norte ## ? UM IMÓVEL, MUITAS POSSIBILIDADES! Este sobrado reúne espaço, conforto e versatilidade, sendo ideal para quem deseja morar bem, receber amigos e familiares ou aproveitar o imóvel para outras finalidades. **Não perca esta oportunidade!** ? **Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este sobrado na Rua Capitão Rabelo.** Seu próximo imóvel pode estar aqui!