Sobrado com 3 Quartos à venda, 266m² - Jardim São Paulo(Zona Norte)

Sobrado que serve como residencial ou comercial, são 265,50au distribuídos com Localização privilegiada. São quase 9 m de frente com 29 m de fundo. Este imóvel tem frente para a Rua Agende Gomes e fundo para a Rua Barra de São João. São 3 quartos, 2 banheiros, sala de estar, sala de jantar, varanda coberta que funciona como antessala. 2 vagas de garagem e quintal no fundo! O sobrado necessita de reforma. A localização é perfeita, no Jardim São Paulo em uma das ruas mais charmosas do bairro, próximo do comércio e serviços em geral. Está à 600 metros da estação Jardim São Paulo do metrô. Acesso fácil para grandes vias e marginais. Escolas, hospitais, parques, shopping e hipermercados nas proximidades! Vale a pena conhecer! Agende uma visita. Público-alvo Ideal para famílias que priorizam escolas e serviços no entorno e também para investidores ou profissionais que buscam imóvel com potencial para reforma e uso residencial ou comercial. Escolas Rede de ensino próxima com desempenho comprovado: Colégio Jardim São Paulo (ENEM 652, distancia 1.070 m), Imperatriz Leopoldina (ENEM 618, 713 m) e Escola Estadual Santana EIFM (619, 909 m). Opção para crianças em diferentes níveis de ensino a curta distância. Parques e lazer Áreas verdes e parques maiores ficam a aproximadamente 2,8 km ou mais; opções de clube e espaços culturais no entorno imediato, como SESC Santana (1.143 m) e teatros locais. Hospitais e saúde Atendimento especializado e geral próximos: Hospital de Olhos de São Paulo (255 m), Hospital São Camilo ? Santana (618 m) e HSANP (792 m), facilitando acesso rápido a serviços de saúde. Comércio, feiras e serviços Feira livre Jardim São Paulo a 353 m, mercados e comércio local presentes no bairro. Shoppings nas imediações: Shopping Metrô Tucuruvi (2.202 m), Santana Parque Shopping (2.519 m). Mobilidade e ciclovias Estações de metrô acessíveis: Ayrton Senna (Linha Azul, 511 m), Parada Inglesa (1.295 m). Ciclofaixa Luiz Dumont Villares a cerca de 1,0?1,2 km. Diversos pontos de ônibus a menos de 250 m e corredor viário Av. Nova Cantareira/Av. Leôncio de Magalhães facilitam deslocamentos. Palavras-chave para pesquisa sobrado à venda Jardim São Paulo, sobrado para reforma, sobrado 3 dormitórios, próximo metrô Ayrton Senna, escolas próximas, hospitais Santana.