Sobrado com 3 Quartos para alugar, 490m² - Jardim São Paulo(Zona Norte)

Excelente oportunidade no Jardim São Paulo! Sobrado comercial contém 490 metros quadrados, 3 dormitórios sendo 1 suíte, 3 banheiros e três vaga na garagem. Localização privilegiada. Próximo ao metrô Público-alvo Sobrado comercial indicado para empresas, clínicas, consultórios, escritórios e franquias que buscam ponto com boa circulação e acesso na Zona Norte de São Paulo. Escolas próximas Várias instituições a curta distância favorecem fluxo de famílias e profissionais: Santana EIFM (?500 m), Colégio Jardim São Paulo (?550 m), Imperatriz Leopoldina (?950 m) e Marillac (?1,3 km). Ideal para serviços educacionais e atendimento voltado ao público escolar. Parques e áreas verdes Parques locais ficam a partir de ?3 km (Trote, Vila Guilherme), oferecendo opções de lazer e qualidade de vida na região, complementando a oferta de serviços no entorno. Hospitais e saúde Boa proximidade com centros de saúde: Benvista Oftalmologia (?460 m), HSANP (?520 m), Hospital de Olhos (?900 m) e Hospital São Camilo (?1,1 km). Excelente para estabelecimentos da área médica e de bem-estar. Clubes e lazer Alfredo Ignacio Trindade (?640 m) e SESC Santana (?780 m) agregam oferta esportiva e cultural, ampliando o público potencial para atividades e eventos. Comércio e feiras Feira Jardim São Paulo a ?470 m e feiras em Santana a menos de 800 m garantem fluxo local. Shoppings próximos: Shopping Center Norte (?2,1 km) e Lar Center (?2,2 km), com ampla oferta de serviços e consumo. Ciclovias Rede de ciclovias Ataliba Leonel e Luiz Dumont Villares a cerca de 750?770 m, favorecendo mobilidade ativa e acesso por bicicleta. Acesso a serviços e transporte Pontos de ônibus a 200?360 m facilitam deslocamento local. Estação Ayrton Senna-Jardim São Paulo (Linha Azul) a ?520 m; Estação Santana a ?850 m, integrando o imóvel à malha metroferroviária. Resumo comercial Localização estratégica para operações comerciais que dependem de fluxo de público, acesso multimodal e proximidade a instituições de saúde e ensino. Agende visita para avaliar o potencial de ocupação.