Sobrado com 3 Quartos à venda, 250m² - Jardim Satélite

## Atenção! Oportunidade! ## Casa e comércio no mesmo local, e longe do barulho das avenidas ## Sobrado impecável e totalmente reformado no Jardim Satélite ## Terreno de 250 m², área construída de 250, 12 m² ## São 03 quartos sendo 1 suíte, cômodos amplos, reformados com excelente acabamento ## Salão comercial com aproximadamente 125 m², com 02 banheiros e 01 cozinha ## 04 vagas cobertas + 01 vaga descoberta ## CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: # NO TÉRREO: - Salão comercial independente com aproximadamente 117 m², com 02 banheiros e 01 copa - 04 vagas de garagem cobertas e paralelas - 01 vaga garagem descoberta # NO 2° PAVIMENTO: - 3 dormitórios, sendo 1 suíte - Sala de jantar - Sala de TV com sacada - Cozinha em conceito aberto, integrada aos ambientes sociais - 02 banheiros - Área de serviço independente - Armários planejados na cozinha - Armários planejados nos quartos e no corredor - Sacada. # NO 3° PAVIMENTO: - Espaço aberto com aproximadamente 60 m², usado atualmente como academia de ginástica privativa ## Diferencial Exclusivo! - O salão comercial com Habite-se Comercial, proporcionando uma excelente oportunidade para quem deseja conciliar moradia e geração de renda. ## O espaço possui potencial para diversas atividades, como coworking, estúdio, aulas de Pilates, escritório, consultório e outros segmentos, conforme a atividade e legislação aplicáveis. ## A localização proporciona proximidade com importantes centros comerciais, incluindo o Vale Sul Shopping e o Shopping Oriente, além de ampla variedade de comércios, serviços, escolas, supermercados, restaurantes e conveniências. ## Condições De Negociação - O imóvel aceita financiamento bancário e avalia permuta de até 80% do valor, mediante análise. - Há possibilidade de negociação por casa térrea ou até mesmo 2 apartamentos de menor valor, desde que os imóveis estejam em condições e localização compatíveis com a negociação. ## Documentação toda em ordem, aceita financiamento bancário.