Sobrado com 3 Quartos à venda, 185m² - Jardim Vila Formosa

AMBIENTES Sobrado com 185 m² de área construída em terreno de 125 m² (5x25 m). Três dormitórios espaçosos, três banheiros e garagem coberta para dois veículos, com pergolado que garante iluminação natural constante. A planta inclui churrasqueira integrada a solarium e subsolo completo com salão de festas, oferecendo ambientes amplos e bem distribuídos para o convívio familiar. DIFERENCIAIS Imóvel pet friendly com lazer privativo e área gourmet estratégica. O pergolado e a orientação dos cômodos privilegiam ventilação cruzada e luminosidade. Estrutura versátil, ideal para famílias que buscam conforto, integração com espaços externos e facilidade de personalização sem a necessidade de grandes reformas. LOCALIZAÇÃO Em rua residencial tranquila e bem estruturada. Próximo à UBS/AMA, Etec Vila Formosa e à Praça Simões da Cunha, com playground e áreas verdes para lazer e contemplação. Região com comércio local consolidado, serviços essenciais e rápido acesso às principais vias da Zona Leste. HISTÓRIA DO BAIRRO O Jardim Vila Formosa (distrito Aricanduva) desenvolveu-se distintamente da Vila Formosa original. Enquanto esta teve planejamento industrial, o Jardim surgiu do parcelamento de grandes chácaras nas décadas de 1940 e 50. A história local conta que imigrantes portugueses, impulsionados por prêmios do 'jogo do bicho', adquiriram essas terras, transformando a região de 'terra das palmeiras' (Tupi: Aricanduva) em um bairro residencial consolidado e tradicional na Zona Leste. Um legado de sorte e trabalho que valoriza o imóvel. -