Sobrado com 3 Quartos para alugar, 330m² - Jardim Wanel Ville V

OPORTUNIDADE PARA MORAR, INVESTIR E GERAR RENDA | WANEL VILLE SOROCABA/SP 330 m² de área construída | 3 dormitórios | 4 banheiros | Garagem para até 8 veículos Imóvel amplo, versátil e com excelente potencial comercial e de expansão, localizado em uma região estratégica do Wanel Ville, a poucos metros da conhecida Rua Gourmet. Uma oportunidade para quem busca um patrimônio que pode ser utilizado tanto para moradia quanto para atividade comercial ou geração de renda. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL 330 m² de área construída Garagem coberta para até 8 veículos 2 portões automatizados Amplo salão comercial no térreo 3 dormitórios, sendo 1 suíte 4 banheiros 3 sacadas Ambientes amplos e bem distribuídos Estrutura preparada para possível expansão vertical POTENCIAL COMERCIAL O amplo salão no térreo permite diversas possibilidades de utilização, como: Clínica médica ou odontológica Clínica de estética Escritórios e consultórios Showroom ou loja Empresa de serviços Centro administrativo Espaço para locação comercial A garagem para até 8 veículos é um grande diferencial para negócios que necessitam receber clientes, pacientes ou funcionários. POSSIBILIDADE DE EXPANSÃO O imóvel possui sapatas estruturadas e preparação para ampliação, com possibilidade de estudar a construção de até mais 3 pavimentos, sempre condicionada à análise de um profissional habilitado, projeto estrutural e às aprovações dos órgãos competentes. Isso permite ao investidor avaliar novas possibilidades de ocupação e potencial geração de receita no futuro. DIVERSAS ESTRATÉGIAS DE INVESTIMENTO Salão comercial + locação residencial Clínica ou empresa ocupando diferentes pavimentos Moradia + negócio próprio Salas comerciais e consultórios para locação Projeto para locação de múltiplas unidades Expansão vertical para novos espaços LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Wanel Ville Sorocaba/SP A poucos metros da Rua Gourmet, em uma das regiões mais consolidadas da Zona Oeste de Sorocaba, com fácil acesso a comércio, serviços, restaurantes e infraestrutura completa. NEGOCIAÇÃO Aceita veículos como parte do pagamento Estuda permuta por outros imóveis Um imóvel diferenciado para quem busca espaço, localização, potencial comercial e possibilidades de valorização e expansão. Ewerton Fernandes Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial deste imóvel. -