Sobrados para venda com Varanda gourmet e 3 quartos, 150 m² - Joao XXIII

IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA NO JARDIM MILHA EM VINHEDO/SP | RENDA ATIVA E OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel gerador de renda em uma localização estratégica de Vinhedo. Localizado em esquina de fácil acesso, em uma região residencial e comercial consolidada, este imóvel reúne duas fontes de renda em um único investimento: um amplo salão comercial no pavimento térreo e uma confortável residência no pavimento superior. Atualmente, ambos os imóveis encontram-se locados, proporcionando renda mensal aproximada de R$ 7.500,00, tornando esta uma excelente opção para quem busca patrimônio com retorno imediato. Características do imóvel: Pavimento Superior – Residência Aproximadamente 150 m² de área construída 3 suítes 2 salas amplas Varanda Ambientes espaçosos e bem distribuídos Excelente iluminação natural 1 vaga de garagem Total privacidade e independência Pavimento Térreo – Salão Comercial Amplo salão comercial Atualmente locado Vagas de estacionamento na frente Excelente visibilidade comercial Ideal para diversos segmentos, como: Igreja Loja Mecânica Depósito Padaria Mercado Escritórios Academia Centro de distribuição Prestadores de serviço em geral Diferenciais do investimento Imóvel já gerando renda Dois contratos de locação ativos Excelente potencial de valorização Localização estratégica em Vinhedo Possibilidade de renda passiva imediata Imóvel misto (residencial e comercial) Ótima liquidez para locação Localização privilegiada Situado no Jardim Milha, bairro com fácil acesso ao centro de Vinhedo, Rodovia Anhanguera, comércios, supermercados, escolas, farmácias e demais serviços essenciais. Ideal para quem procura: imóvel para investimento em Vinhedo; prédio comercial à venda; imóvel com renda; salão comercial à venda; imóvel misto residencial e comercial; investimento imobiliário; imóvel alugado para renda; prédio comercial em Vinhedo; imóvel para locação; patrimônio gerador de receita. Valor de venda: R$ 1.190.000,00 Uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel versátil, bem localizado e com renda ativa, unindo segurança patrimonial, valorização e retorno financeiro. Entre em contato com a Morar Imóveis Vinhedo e agende uma visita. -