Sobrado com 3 Quartos à venda, 115m² - Lapa

🏡 **Sobrado à venda no Parque Residencial da Lapa | São Paulo/SP** 💰 **R$ 710.000,00** Conforto, praticidade e excelente localização em um dos bairros mais tradicionais da Zona Oeste de São Paulo! Este belo sobrado conta com **115m² de área construída** em um terreno de **110m²**, oferecendo ambientes amplos, bem distribuídos e prontos para receber sua família. ✨ **Destaques do imóvel:** 🛏️ 3 dormitórios, sendo **2 suítes** 🛁 3 banheiros 🚗 2 vagas de garagem cobertas com **portão automático** 🍽️ Copa/Cozinha com **móveis planejados** 👔 Guarda-roupas planejados nos dormitórios ❄️ Ar-condicionado na suíte principal 🌿 Corredor lateral 🧺 Área de serviço / Lavanderia ☀️ Excelente incidência de **sol da tarde**, proporcionando ambientes claros e aconchegantes. 📍 **Localização privilegiada** Situado em uma **rua residencial com monitoramento 24 horas**, o imóvel está a apenas **600 metros (cerca de 8 minutos de caminhada)** da **Estação CPTM Lapa** e do **Terminal de Ônibus da Lapa**, garantindo mobilidade para diversas regiões da cidade. Também está próximo ao **Mercado Municipal da Lapa**, supermercados, padarias, farmácias, escolas, bancos, restaurantes e uma ampla variedade de comércios e serviços. 💵 **Valor de venda:** R$ 710.000,00 📄 **IPTU:** R$ 2.591,00/ano 🔑 Se você procura um sobrado completo, com ótima localização, conforto e excelente custo-benefício, esta pode ser a oportunidade ideal. 📞 Entre em contato e agende sua visita!