Sobrado com 3 Quartos à venda, 284m² - LAS VEGAS

Sobrado de alto padrão no Jardim Las Vegas em Santo André. Imóvel amplo, moderno e com manutenção rigorosamente em dia, ideal para quem busca conforto, sofisticação e espaço para toda a família. 8 Vagas de garagem, portão basculante eletrônico. Portão social independente. Ambos cobertos por laje e telhado. Banheiro de apoio. Lavanderia, área de lazer com tanque e pia em granito. Área de serviço revestida até o teto. ?? 1º Pavimento Escada frontal revestida em pedra Goiás, com acesso à sacada e sala Escada coberta na garagem, também revestida em pedra Goiás, com acesso à cozinha Sala (aprox. 42 m²). Jardim de inverno. Vitrôs e porta em vidro temperado. Portal em madeira maciça com vidros laterais. Excelente ventilação e iluminação natural. Sanca fechada com spots. Piso em porcelanato. Escada em “L” revestida em granito. Corrimão tubular branco com detalhes dourados. Lavabo. Bancada em mármore carrara. Gabinete, água quente e fria. Copa e cozinha integradas (aprox. 32 m²). Espaço para mesa de 8 lugares. Balcão com cristaleira (1,60 x 0,55 m). Armários planejados brancos até o teto. Balcão planejado (3,50 x 0,55 m). Bancada em granito (4,30 m) com área seca e molhada. Nicho para fogão 4 bocas. Vitrôs amplos em vidro temperado. Porta em madeira com vidro separando da sala. Acesso interno à garagem. 2º Pavimento. Piso em porcelanato acetinado estilo régua. 3 quartos (2 suítes + closet). Suíte principal (19 m²). Teto rebaixado em gesso com spots. Porta balcão em alumínio bronze. Sacada com guarda-corpo na mesma tonalidade. Banheiro (9 m²). Banheira de hidromassagem com aquecedor. Bancada em “L”. Mármore travertino. Água quente e fria. ? Banheiro Social (4 m²). Mármore travertino. Gabinete. Box e vitrô em vidro temperado. ? Closet (12 m²) Armários embutidos até o teto 4,30 m de comprimento (10 portas) Vitrô de correr Suíte dos Fundos (13 m²). Porta balcão em alumínio bronze. Sacada privativa. Banheiro (6 m²), mármore travertino, gabinete. Box em vidro temperado. 3º Pavimento, espaço multiuso (36 m²). Escada em granito em “L”. Corrimão tubular branco com detalhes dourados. Dividido em 2 ambientes (ideal para escritório e sala de TV). Teto estilo chalé em cedro. Vigas aparentes. Iluminação em LED. 4 vitrôs em vidro temperado. Diferenciais do Imóvel. Fachada com detalhes em pedra madeira. Paredes laterais revestidas. Barrado da garagem em porcelanato. Instalações elétrica, hidráulica e internet em perfeito estado. Sem infiltrações. Telhado e lajes em ótimo estado. Revestimento da sala substituído por porcelanato moderno há 2 anos. Pintura interna e externa recente. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no ABC e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21.699-J.Guaíra .