Sobrados para venda com Churrasqueira e 3 quartos, 312 m² - LAS VEGAS

Se você está em busca de conforto, espaço e uma área externa incrível para a família e os amigos, este sobrado é para você! Com 312m² de área construída, este imóvel conta com 4 vagas de garagem cobertas, portão eletrônico e interfone, garantindo segurança e praticidade desde a entrada. No andar térreo, o destaque vai para a integração dos ambientes: Amplo corredor lateral com acesso à varanda; Sala de estar e sala de TV (perfeita para transformar em home office); Sala de jantar integrada à cozinha planejada; Lavabo e lavanderia discretamente posicionados. Nos fundos, um verdadeiro refúgio particular: Quintal com árvores frutíferas, ideal para quem valoriza natureza em casa; Área gourmet completa, com churrasqueira e forno a lenha — perfeita para encontros e momentos especiais! No andar superior: 3 suítes espaçosas, duas delas com espaço para closet; Sacada frontal para aproveitar o sol da manhã; Banheiro principal com banheira e box separado, proporcionando ainda mais conforto. Comércio local variado: supermercados (como a COOP), padarias, hortifrúti, farmácias, pizzarias e mercados próximos facilitam o dia a dia. Serviços essenciais por perto: escolas, bancos, transporte público regular — a mobilidade urbana está bem atendida. Infraestrutura em melhoria constante: ruas principais (como Nina Zanoto, Leonardo Fioravanti e Otávio Cândido). Praças revitalizadas: tranquilidade, áreas verdes para passeios, espaços públicos bem cuidados. Ótimo acesso a vias importantes que conectam com outros bairros de Santo André e com São Bernardo, facilitando deslocamentos Apenas venda. Estuda permuta por apartamento. Aceita financiamento. Não perca essa oportunidade! Agende agora mesmo sua visita com um de nossos corretores e venha conhecer seu novo lar Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no ABC e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21.699-J.Guaíra O equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência, com fácil acesso a tudo que você precisa.