Sobrado com 3 Quartos à venda, 191m² - Lauzane Paulista

Imagine viver em um imóvel moderno, robusto e versátil, com 191m² de puro conforto, localizado em uma das áreas mais desejadas da Zona Norte de São Paulo, a apenas 60 metros do Shopping Santana Parque e a 10 minutos do Horto Florestal. Perfeito para morar, trabalhar, ou até mesmo empreender – tudo no mesmo endereço. ️ DIFERENCIAIS DE CONSTRUÇÃO QUE ENCANTAM: Sistema de aquecimento solar com reservatório de 500L – economia garantida o ano todo Caixa d’água de 1.500L – segurança e autonomia Pisos em porcelanato polido de altíssimo padrão (CARRARA na sala!) Garagem para até 5 veículos pequenos ou 3 SUVs – com piso anti-derrapante Telhado com madeiramento nobre e telhas térgula gigante super resistentes Instalações prontas para ar-condicionado na sala e nos quartos, com varanda técnica exclusiva na suíte Tubulação de gás instalada até a cozinha, com abrigo para 6 botijões de 13kg ou 2 de 45kg 3 ANDARES DE CONFORTO, VERSATILIDADE E BOM GOSTO: ✅ Térreo - Multifuncionalidade Total: Ideal para quem quer unir casa e trabalho: transforme parte da garagem em escritório, consultório, ateliê ou até uma suíte de visitas completa – infraestrutura já pronta! ✅ 1º Pavimento - Integração e Sofisticação: Salas amplas de estar e jantar Lavabo elegante Cozinha com gás encanado e ótimo acabamento Lavanderia coberta Ponto de água quente em todos os ambientes ✅ 2º Pavimento - Privacidade e Relaxamento: 3 dormitórios (1 suíte com varanda) 1 dormitório com jardim de inverno (perfeito para Home Office) Banheiro social com acabamento em porcelanato premium BENEFÍCIOS DA LOCALIZAÇÃO – UM BAIRRO QUE VALORIZA A CADA ANO: ✔ 60 metros do Shopping Santana Parque – restaurantes, lojas, serviços, cinema e lazer ✔ 10 minutos do Horto Florestal – natureza, ar puro e qualidade de vida ✔ Próximo ao hipermercado Bergamais e aos melhores colégios da região ✔ Fácil acesso à Marginal Tietê, Santana, Tucuruvi e ao Centro ✔ Rua sem saída super tranquila e segura, com possibilidade de transformar em condomínio fechado ✔ Bairro familiar, valorizado e em constante crescimento ✔ Ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da mobilidade Documentação pronta para financiamento! Agende agora sua visita e venha descobrir um imóvel que une bom gosto, funcionalidade e uma localização simplesmente privilegiada.