Sobrado com 3 Quartos à venda, 80m² - Lauzane Paulista

Sobrado Residencial ou Comercial à Venda em Santana Versatilidade e localização estratégica na Zona Norte Excelente oportunidade para quem busca um imóvel com perfil flexível, ideal tanto para moradia quanto para instalação de atividade comercial, em uma das regiões mais consolidadas e valorizadas da Zona Norte. Localizado a poucos metros da Avenida Engenheiro Caetano Álvares, o imóvel está em área com fluxo constante, fácil acesso e forte presença de comércio e serviços perfeito para quem deseja visibilidade e praticidade. Características do imóvel Com 80 m² de área construída em terreno de 100 m², o sobrado possui planta funcional e ótima possibilidade de adaptação. Pavimento térreo: Sala Cozinha Banheiro social Pavimento superior: 2 dormitórios, sendo 1 suíte Varanda frontal A configuração permite uso residencial confortável ou adapação para recepção, salas de atendimento, consultórios, escritórios ou estúdios. Diferenciais adicionais - Garagem com 2 vagas (1 coberta) - Edícula nos fundos com lavanderia, área coberta, quarto, banheiro e quintal coberto - A edícula é um grande diferencial, podendo ser utilizada como apoio residencial ou como estoque, arquivo, copa ou suporte operacional para uso comercial. Localização privilegiada Situado em região estratégica de Santana, o imóvel está próximo ao Santana Parque Shopping (referência comercial da região), além de contar com ampla oferta de lojas, restaurantes, bancos, farmácias e serviços. Possui fácil acesso às principais vias da região: Avenida Braz Leme Avenida Alfredo Pujol Avenida Imirim Além da proximidade com a Estação Santana, facilitando o deslocamento por transporte público. O entorno conta ainda com supermercados como TriMais Supermercados e Supermercado Andorinha, além de escolas, hospitais e infraestrutura urbana completa. Um imóvel versátil, em ponto estratégico, ideal para morar ou empreender com excelente potencial de valorização. Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso consentimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25.158 J