Sobrado com 3 Quartos à venda, 440m² - Loteamento Praia da Urca

Sobrado 3 suítes e elevador: Residência de Alto Padrão em Steel Frame - sofisticação, tecnologia e exclusividade. Fachada moderna e imponente, com paisagismo planejado e iluminação em LED que valoriza as linhas arquitetônicas, transmitindo elegância e personalidade logo na chegada. O imóvel conta com fiação subterrânea, portão de elevação com 6 metros, portão social independente e amplos corredores laterais, garantindo ventilação natural e privacidade. Piso inferior 1 Sala ampla com pé-direito duplo, pintura marmorizada, painel ripado e porta em ACM com fechadura digital, proporcionando imponência e integração dos ambientes. 1 Suíte com armários planejados Cozinha funcional com planejados Lavanderia com armários Despensa Espaço gourmet completo Ambiente projetado para receber com conforto e sofisticação, equipado com: 1 sala de TV integrada, churrasqueira moderna com abertura lateral e sistema Kafer giratório para 12 espetos, fogão industrial, bifeira a gás, fogão a lenha e revestimentos em porcelanato 1,20 x 1,20 na parede. Bancadas em pedra São Gabriel e Quartzo Nazca, pia em São Gabriel, banheiro social e fechamento em portas de correr de vidro com esquadrias em PVC, podendo integrar área gourmet com área de lazer. O pavimento conta ainda com: Elevador para até 4 pessoas Escada com degraus em mármore Garagem ampla para até 4 veículos com carregador para carro elétrico Piso superior Área íntima confortável e bem distribuída: Escritório 2 Suítes amplas com closet Sacadas com 1,70 m de largura, beiral em vidro temperado e ralos embutidos Portas de correr em vidro Ambientes climatizados com ar-condicionado 18.000 BTUs Área de circulação Área externa e lazer Perfeita para momentos de descanso e convivência: Piscina 8 x 4 m com preparação para aquecimento Hidromassagem Piscina infantil Tanque de apoio no corredor Depósito Poço artesiano Acabamentos e diferenciais: Porcelanato 90x90 polido nas áreas internas Porcelanato acetinado 90x90 na garagem e área gourmet Imóvel rico em móveis planejados Teto rebaixado em gesso Pintura externa toda em Granelli e Cristalino Banheiros com móveis planejados e pedras ultracompactas 2 Caixas d’água de 1.000 L Muros com 3 metros de altura, sistema de câmeras, cerca elétrica e serpentina garantem segurança e tranquilidade. Tecnologia construtiva: Residência construída em Steel Frame, sistema que proporciona maior precisão estrutural, conforto térmico e acústico superior, além de durabilidade e eficiência — um padrão construtivo moderno e sustentável.