Sobrado com 3 Quartos à venda, 300m² - Mandaqui

Sobrado à Venda no Imirim 300 m² , 3 quartos , 8 Vagas , Uso Residencial ou Comercial** Excelente oportunidade no bairro **Vila Romero / Imirim**. Sobrado assobradado com aproximadamente **297 m² de área construída**, ideal para quem busca **amplo espaço, versatilidade e localização estratégica**, com possibilidade de **uso misto: moradia + comércio**. Localizado em **esquina da Avenida Imirim**, cercado por comércios e com fácil acesso às principais vias da Zona Norte. --- ## **Características do Imóvel** * **Área construída:** aproximadamente 297 m² * **3 dormitórios**, sendo **1 suíte** * **5 banheiros** * **Sala ampla de almoço e jantar** * **Quintal nos fundos**, ideal para pets ou área de lazer * **Vagas para até 8 veículos** --- ## **Diferencial: Espaço Comercial no Nível da Rua** ### Ideal para quem deseja morar e empreender no mesmo endereço: * **Área inferior com cerca de 150 m²** * **1 quarto** * **1 banheiro** * Acesso direto pela rua * Excelente visibilidade comercial Perfeito para escritórios, clínicas, consultórios, lojas, depósitos ou prestação de serviços. --- ## **Localização Estratégica Imirim** * Esquina com a **Avenida Imirim** * Forte comércio no entorno * Próximo à **Avenida Engenheiro Caetano Álvares** * Fácil acesso às **Marginais Tietê e Pinheiros** * Região com alta circulação e valorização constante --- ## **Ideal para** * Famílias que precisam de espaço * Profissionais liberais * Comércio com moradia integrada * Investidores que buscam imóvel versátil --- ### ** Agende sua visita** Entre em contato agora e conheça este sobrado completo, com **excelente potencial residencial e comercial** no Imirim. --- ### **Meta Description** Sobrado à venda no Imirim com 297 m², 3 dormitórios (1 suíte), 8 vagas, quintal e espaço comercial no nível da rua. Ideal para morar e empreender. -