Sobrado com 3 Quartos para alugar, 264m² - Matriz

OPORTUNIDADE BAIRRO MATRIZ | COMERCIAL + RESIDENCIAL NO MESMO IMÓVEL Se você busca um imóvel versátil, com estrutura ideal para instalar seu negócio e ainda residir no mesmo local, esta é a opção perfeita. Localizado no bairro Matriz, uma das regiões mais valorizadas de Mauá, com excelente fluxo, fácil acesso ao centro, comércios, bancos, escolas e transporte. Um endereço estratégico que proporciona visibilidade para o seu negócio e praticidade no dia a dia. São 264m² de construção em um terreno de 250m², oferecendo espaço, funcionalidade e diversas possibilidades de uso. Casa principal (ideal para uso comercial): 3 dormitórios amplos, com potencial para adaptação em salas comerciais Sala espaçosa Copa e cozinha 1 banheiro 1 lavabo Hall fechado em vidro, proporcionando iluminação natural e um ambiente mais sofisticado Área adicional de aproximadamente 50m², ideal para recepção, escritório ou espaço de atendimento Edícula (uso residencial): Sala 1 dormitório Cozinha Banheiro Lavanderia Diferencial estratégico: Possibilidade de utilizar a parte frontal para fins comerciais e a edícula como residência, garantindo praticidade, economia e total independência entre os ambientes. Estrutura de segurança completa: Sistema com 8 câmeras Interfone Abertura eletrônica do portão social 2 portões automáticos para veículos Imóvel ideal para clínicas, escritórios, consultórios, estética, escolas ou empresas que buscam localização privilegiada aliada à funcionalidade. Agende sua visita e conheça de perto o potencial deste imóvel. Para mais oportunidades, acesse nosso site: borazeimoveis.com.br. Unidade sujeita a disponibilidade em estoque e valor poderá ser alterado sem aviso prévio.