Sobrado com 3 Quartos para venda ou aluguel, 262m² - Mauá

** SOBRADO PARA VENDA E LOCAÇÃO SÃO CAETANO DO SUL** **Ideal para morar e trabalhar no mesmo endereço!** Imóvel versátil, localizado em região tranquila e com fácil acesso às principais vias da cidade. Excelente para residência, comércio, escritório ou uso misto. **Detalhes do imóvel:** ** Parte térrea (residencial):** * 03 dormitórios (sendo 01 suíte) * Banheiro social * Sala ampla * Cozinha espaçosa * Lavanderia coberta com churrasqueira * Garagem para 02 carros * Acabamento em porcelanato * Pé-direito: 3,10 m ** Parte superior (comercial ou uso misto):** * Salão **recém-construído** com **100 m²** * 01 sala tipo escritório * 02 banheiros * Janela panorâmica excelente iluminação natural * Também com acabamento em porcelanato * Ideal para loja, estúdio, escritório, home office, ateliê, etc. **Área construída total: 262 m²** **IPTU: R$ 176,00/mês** **Disponível para VENDA e LOCAÇÃO** Agende sua visita e conheça esse imóvel que une conforto e funcionalidade no mesmo espaço! - -