Sobrado com 3 Quartos à Venda, 174 m² por R$ 1.099.000 Rua Edmundo Saporski, 480 - Mercês, Curitiba - PR

Novinho e pronto para morar, com 3 quartos (1 suite), pertinho do Parque Barigui em região que oferece de tudo para você e sua família terem muita qualidade de vida, com quintal e jardim, construído com excelente padrão de acabamento.
O Imóvel é bem arejado, iluminado, possui vista livre e recebe incidência solar o dia todo. Possui 3 pavimentos e está assim composto:
Térreo: garagem e jardim, sala de estar e jantar, lavabo, cozinha, quintal com churrasqueira, área de serviços.
Piso superior: 3 quartos (1 suíte com closet e sacada com vista privilegiada), banheiro social.
Terceiro piso: ático, com a possibilidade de ser usado como mais um quarto ou escritório, e um banheiro completo, e terraço muito amplo, de onde se pode contemplar uma vista 360° e um pôr do sol esplendido.
Destaques do acabamento: piso em porcelanato no piso térreo, banheiros, terraço, garagem. Escadas em granito. Teto com acabamento em gesso no imóvel todo. Cubas de apoio dos banheiros em granito branco Dallas. Louças e metais Incepa. Nichos nos banheiros. Corrimão em alumínio. Tubulações Tigre. Portão eletrônico em alumínio.

DADOS DO IMÓVEL:
Endereço: Rua Edmundo Saporski, 480, Merces, Curitiba/ PR
Área Construída: 138,46 m²
Área do terreno: 103,75 m²
Piso térreo: 57,52 m²
Piso Superior: 61,77 m²
Ático: 19,17 m² + Terraço: 36m²
Ano de construção: 2023
Face de Sol: Oeste
Posição: De frente para a rua, parte de condomínio, não geminado
Número de quartos: 3 (1 suíte com closet), podendo configurar mais 1 quarto no Ático
Número de banheiros: 4 (sendo 1 lavabo)
Vagas de Garagem: 2 (1 coberta e 1 descoberta)
Aquecimento a gás
Situação: Novo e pronto para morar

CONDOMINIO RESIDENCIAL BARIGUI.
Nº de sobrados: 4 total (2 externas e 2 internas), demais a serem construidos

A REGIÃO - O imóvel localiza-se em região privilegiada, vizinha ao Bairro Bigorrilho, possuindo diversas opções de comercio, serviços, escolas, com acesso a pé a tudo o que você precisa para seu dia a dia, e fácil acesso a Santa Felicidade e ao Centro de Curitiba, bem como a saída para a BR277 sentido Ponta Grossa .
- VIAS PRÓXIMAS: Candido Hartmann a 350m; Rua Jacarezinho a 300m; Avenida Manoel Ribas a 750m.
- TRANSPORTE: Tubo Mercês a 750m, opções de ônibus que trafegam pela Candido Hartmann e pela Rua Jacarezinho.
- ALIMENTAÇÃO: FESTVAL Barigui a 450m, FESTVAL Manoel Ribas a 800m, Mac Donalds a 800m, Panificadora Doce de Família a 750m
- SAÚDE: farmácia a 450m, Hospital N.S. Graças a 1200m, Centro Clinico Merces a 1700m, DAPI a 1500m
- ESCOLAS: Colégio Civ Militar Manoel Guimarães a 350m; Dom Bosco a 1000m; Positivo Jr a 850m; Santo Anjo Anjinho a 900m
- LAZER E ESPORTES: Parque Barigui a 800m, Torre Panorâmica a 850m, Amaral Escola de Natação a 650m, academias de ginástica

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Valor à vista | Financiamento | FGTS | Carta de Consórcio contemplada.

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