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Sobrado com 3 Quartos à Venda, 247 m² por R$ 1.256.000 Rua wolfram nicolau Metzler, 37 - H, Campo Bom - RS

  • 247m² (R$ 5.085/m²)
  • 3 quartos
  • 4 banheiros
    3 suítes
  • 2 vagas

Características

  • Quintal
  • Aceita animais
  • Ar-condicionado
  • Área de serviço
  • Varanda gourmet
  • Escritório
  • Conexão à internet
  • Depósito
  • Interfone
  • Lareira
  • TV a cabo
  • Vista para a montanha

CASA CHROMA - 247M² 3 SUÍTES CAMPO BOM

Casa Chroma – Projeto Pronto para aprovação
1. CONCEITO
A Casa Chroma traz o que há de mais moderno na arquitetura. A pureza do concreto
aparente e da madeira, unidos à leveza dos vidros, proporcionam uma sensação única de
integração entre a natureza e os ambientes internos.
A casa foi projetada com a área social toda integrada, com um conceito aberto. Para
desfrutar os bons momentos entre amigos e familiares. Possui lareira na sala de estar, para
aquecer a casa nos dias frios de inverno, e uma boa ventilação cruzada para os dias de
verão.
A Casa Chroma é um projeto inteligente que une design, conforto e praticidade.

2. LOCALIZAÇÃO
• Residencial América –
• 0,45 Km Centro Equestre;
• 0,6 km super mercado;
• 1 km Ciclovia;
• 2 km Largo Irmãos Vetter;
• 2 Km RS 239;
• 2 km Parque Tecnologico - Techpark;
• 9 Km universidade Feevale;

3. IMÓVEL
• Residência com 247,15 m²;
• Terreno com 12 x 30 m (360,00 m²);
• Garagem para 2 carros no Terreo. Espaço para mais 2 carros no pátio – total 4 carros;
• Área Social integrada, com um total de 67,00 m²;
• Lavabo;
• Home Office no segundo pavimento;
• 3 Suítes, sendo a suíte Master com 22,40 m²
• Pátio nos fundos com 12,90 x 12m, totalizando 155 m²;

4. DIFERENCIAIS
• Localizada no Residencial América, um loteamento com características de bairros
americanos, possuindo um paisagismo específico;
• Arquitetura marcante;
• Hall de entrada com escadaria em forma de “U”, possibilitando instalação de elevador
para PNE;
• Tomada com pré-disposição para instalar estação de veículos elétricos;
• Possibilidade de personalização do projeto;
• Tubulação para instalação de Poço Artesiano;
• Pré disposição para futura instalação de Energia Fotovoltaica;
• Pré disposição para futura instalação de Boiler com aquecimento Solar;
5. CRONOGRAMA DE OBRA
12 Meses de obra. Após o Contrato Assinado;

6. CONDIÇÕES COMERCIAIS
• PREÇO DE LANÇAMENTO: R$ 1.256.000,00;
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