Sobrado com 3 Quartos à venda, 252m² - Mirandópolis

Sobrado clássico em Mirandópolis, ideal para morar ou para uso comercial, a minutos do Metrô Praça da Árvore Em uma das regiões mais valorizadas e arborizadas da zona sul, este sobrado de construção sólida une amplitude, pé-direito alto e muita luz natural. Uma localização que funciona tanto para a rotina da família quanto para quem procura um endereço estratégico para consultório, clínica, escritório ou estúdio. Um imóvel versátil Os ambientes amplos e a boa circulação permitem manter o imóvel como residência ou adaptá-lo para atendimento ao público, com sala de recepção, salas individuais e área de apoio. - Pé-direito alto e ótima ventilação natural - Piso superior com 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte, e banheiro social - Andar inferior com living para dois ou três ambientes e lavabo - Cozinha espaçosa e funcional - Quintal nos fundos, perfeito para jardim, área gourmet ou espaço de convivência - Estrutura robusta, pronta para receber um projeto de modernização Excelente opção para uso comercial A proximidade com o complexo hospitalar da Vila Clementino e com importantes escolas da região faz deste endereço uma escolha estratégica para consultórios médicos e odontológicos, clínicas de terapia, fisioterapia e estética, escritórios de advocacia, contabilidade e arquitetura, além de estúdios e ateliês. A região conta com grande circulação de pacientes, profissionais e famílias. Localização que facilita a rotina Situado na tranquila Rua Godofredo Rangel, o sobrado combina o sossego de uma rua residencial com a conveniência de estar perto de tudo. - Metrô: fácil acesso à Estação Praça da Árvore (Linha 1 Azul) - Mobilidade: próximo às avenidas Jabaquara e Doutor José Maria Whitaker, com acesso rápido à Vila Mariana, Moema, Saúde e ao centro - Saúde: a poucos minutos do complexo hospitalar da Vila Clementino, com Hospital São Paulo, Hospital Santa Cruz e AACD - Educação: perto dos colégios Rosário e Arquidiocesano - Lazer e gastronomia: próximo à tradicional Padaria Nova Colonial, às praças Santa Rita de Cássia e Quacunduva, e a restaurantes, cafés, mercados e comércio de bairro Seja para morar com espaço e conforto ou para instalar o seu negócio em um endereço valorizado, este sobrado oferece localização, versatilidade e potencial. Agende sua visita e conheça pessoalmente todas as possibilidades deste imóvel.