Sobrado com 3 Quartos à venda, 151m² - Mooca

O sobrado está localizado na Mooca, posicionado em uma rua tranquila e residencial de trânsito estritamente local. A localização é altamente privilegiada, situada próxima à Igreja São Rafael, Clube Juventus, principais bancos, colégios e a todo o polo comercial da Rua da Mooca e da Avenida Paes de Barros, unindo sossego e conveniência no coração do bairro. --- Resumo do Imóvel: --- - Área Construída: 151m² - Suítes: 3 suítes (incluindo suíte máster com vedação acústica) - Vagas: Garagem para 2 carros grandes Diferenciais: Tomada para carro elétrico, autoventiladas/motorizadas, preparação para automação, ar-condicionado e aquecimento a gás --- Distribuição Estrutural: --- 1º Pavimento (Térreo): Garagem privativa para 2 carros com infraestrutura para tomada de carro elétrico, ampla sala de estar e jantar integradas, lavabo social, cozinha moderna com ilha e bancada em granito, além de área de serviço independente. 2º Pavimento (Área Íntima): 2 suítes espaçosas repletas de conforto, ambas com closet privativo, sendo 1 delas com sacada. Destaque para a suíte máster com isolamento e vedação acústica entre as unidades. 3º Pavimento (Lazer e Apoio): 1 suíte privativa, área gourmet coberta equipada com churrasqueira, lavabo de apoio e terraço com área descoberta ideal para momentos de convivência. Acabamentos e Tecnologia: Janelas dos dormitórios com venezianas motorizadas, projeto elétrico preparado para automação residencial, infraestrutura para ar-condicionado em todos os cômodos, gás encanado e tubulação de água quente já instalada nos banheiros e cozinha. Total: 151m² de área construída com padrão arquitetônico moderno, funcional e totalmente preparado para tecnologias do futuro. Localização estratégica, próximo da Igreja São Rafael, com acesso rápido às principais vias do bairro, oferecendo proximidade ao transporte público e mobilidade facilitada para toda a Zona Leste e Centro.