Sobrado na Rua Caldre e Fiao, Niterói em Canoas, por R$ 475.000 - Viva Real
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Sobrado com 3 Quartos à Venda, 160 m² por R$ 475.000

COD. 1920

Rua Caldre e Fiao - Niterói, Canoas - RS

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  • 160
  • 3 quartos
  • 3 banheiros 1 suíte
  • 3 vagas

Características

  • Ar-condicionado

Sobrado 03 dormitórios sendo 01 suíte, no bairro Niterói em Canoas.

Sobrado 03 dormitórios sendo 01 suíte, no bairro Niterói em Canoas.

Sobrado em condomínio formado por apenas Duas unidades residenciais independentes entre si, sem taxas e encargos extras. Obra concluída no ano de 2017, em alvenaria convencional, imóvel NOVO, com acabamento PREMIUM, tendo em vista haver sido construído para moradia própria e não para venda. Tem projeto, Plantas, Habite-se, todo o trâmite estrutural, documental e construtivo aprovado, acompanhado e fiscalizado conforme a lei.

Possui suíte principal com sacada, hidromassagem e espaço para closet. Dormitório secundário com sacada para os fundos e mais um 3º dormitório ou quarto de empregada. Todos os acabamentos com o que existe DE MELHOR E MAIS CARO no segmento, porcelanatos diversos, granitos, mármore, aberturas em alumínio branco, metais sanitários, TODAS as torneiras com água quente, ar condicionado instalados nos dormitórios, cozinha sob medida, box em vidros verdes, toda a iluminação em LED, etc.

Esse imóvel está localizado na ENTRADA de Canoas, projetado e idealizado para atender quem precisa se deslocar com rapidez e conforto para os principais pontos de acesso à capital, confira as distâncias:

- Aeroporto Salgado Filho: 6,4 Km (11 minutos de carro)
- Estação Niterói (Metrô): 1,9 Km (4 minutos de carro)
- Unidade Básica de Saúde Niterói: 350 m (4 minutos à pé)
- Hospital N S das Graças: 4,7 Km (9 minutos de carro)
- Hospital Moinhos de Vento POA: 11 Km (21 minutos de carro)
- Colégio Particular São José: 950 m (3 minutos de carro)
- Colégio particular La Salle Niterói: 1,2 Km (4 minutos de carro)
- Park Shopping Canoas: 7,5 Km (12 minutos de carro)
- Shopping Iguatemi POA: 13 Km (25 minutos de carro)
- Arena do Grêmio: 5,1 Km (10 minutos de carro)
- Rodoviária de PoA: 11 km (14 Minutos de carro)
- Centro de Canoas: 6,3 Km (7 minutos de carro)
- BR 116: 600 m
- FreWay: 950 m

Imóvel com localização impecável, em rua tranquila de moradores antigos, com ponto de ônibus a 80 metros, mercadinhos diversos, fruteiras, padarias, ferragem, etc. Pra quem busca QUALIDADE DE VIDA e tem condições de custear isso, esse é o imóvel perfeito, com possibilidade de entrega do mobiliário exatamente como nas fotos.

Não aceita imoveis no negócio.

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