Sobrado com 3 Quartos à venda, 166m² - Nossa Senhora da Saúde

Sobrado de alto padrão com 3 pavimentos, excelente posição solar e espaço ideal para viver grandes momentos no Vinhedos Se você busca um imóvel que una amplitude, conforto, versatilidade e um bairro que transmite tranquilidade, este sobrado é a escolha perfeita. Localizado no desejado bairro Vinhedos, região valorizada de Caxias do Sul, reconhecida por seu perfil residencial, ruas tranquilas, segurança e excelente qualidade de vida, este imóvel oferece o equilíbrio ideal entre sossego e praticidade no dia a dia. Com 166 m² de área privativa em um terreno de 198 m², este sobrado surpreende pela distribuição inteligente em três andares, proporcionando ambientes amplos, independentes e extremamente funcionais para toda a família. No pavimento principal, a área social convida ao aconchego e à convivência. A sala de estar ganha charme e conforto com uma elegante lareira, criando o cenário perfeito para os dias frios da serra. Ainda neste andar, o lavabo traz praticidade para receber visitas com total comodidade. A cozinha se destaca pelo excelente aproveitamento de espaço e pelo diferencial de possuir churrasqueira interna, tornando os encontros em família ainda mais especiais. No andar superior estão os 3 dormitórios, sendo 1 suíte, todos muito bem iluminados graças à privilegiada posição solar norte, que garante ambientes ensolarados, agradáveis e naturalmente aquecidos ao longo do dia. O imóvel conta ainda com acabamento que agrega sofisticação e durabilidade, como: ✔️ Piso laminado nos ambientes íntimos e sociais ✔️ Esquadrias em PVC, oferecendo melhor vedação termoacústica ✔️ Excelente incidência solar ✔️ Ambientes amplos e bem ventilados Um dos grandes diferenciais está no pavimento da garagem: além de acomodar 2 veículos, este espaço possui uma segunda churrasqueira e metragem generosa, podendo ser perfeitamente transformado em um aconchegante salão de festas privativo, espaço gourmet ou ambiente multiuso para reunir amigos e familiares em qualquer época do ano. Na parte externa, o imóvel oferece um agradável pátio para relaxar, ideal para momentos de descanso, para quem aprecia um chimarrão ao fim de tarde, para crianças brincarem ou até mesmo para receber seu pet com total liberdade. Este é o imóvel ideal para quem deseja morar com conforto, privacidade e ter espaços pensados tanto para o dia a dia quanto para celebrar a vida. Um sobrado completo, ensolarado e cheio de possibilidades em um dos bairros que encantam em Caxias do Sul.