Sobrado com 3 Quartos à venda, 720m² - Freguesia do Ó

Sobre o Imóvel Esta imponente residência unifamiliar na Rua Doutor Heitor Nascimento, 211, destaca-se por sua magnitude e acabamentos nobres. A área íntima é composta por 3 dormitórios, sendo 1 suíte equipada com hidromassagem e piso em madeira de altíssima qualidade. O layout social oferece 2 salas amplas com sanca de gesso e transição elegante para piso granítico, além de uma cozinha americana com armários embutidos e bancadas em granito rosa. O lazer é um verdadeiro clube privativo, contando com jardim de inverno, solarium, espaço gourmet com churrasqueira e piscina revestida em pedra natural. O grande diferencial estrutural é a garagem com capacidade para até 10 veículos, com piso preparado para alta carga. Sobre a Localização e Região Situado na Freguesia do Ó, o imóvel goza de uma localização estratégica com mobilidade exemplar, oferecendo fácil escoamento para as Marginais Tietê e Pinheiros, além de proximidade com a futura estação de metrô da região. O entorno é consolidado, cercado por shoppings, hospitais, faculdades e um forte centro de comércio. Para quem mantém um estilo de vida focado em alta performance, a infraestrutura do bairro garante uma gestão do tempo impecável. A agilidade nos deslocamentos diários e o conforto térmico proporcionado pelo ar-condicionado instalado nas salas e quartos permitem conciliar uma rotina profissional ou comercial dinâmica aos cuidados com o bem-estar e treinos. Benefícios para Investir Este ativo imobiliário representa uma rara e versátil oportunidade de investimento de alta liquidez e blindagem patrimonial. O grande trunfo do imóvel é o seu potencial de adaptação para uso comercial, potencializado por uma estrutura robusta que já conta com preparação para entrada trifásica e 3 despensas para estoque. Seja para a instalação de uma clínica de alto padrão, escritório corporativo ou para fins residenciais exclusivos, a escassez de terrenos que comportam 10 carros e oferecem essa robustez construtiva na Zona Norte assegura uma valorização agressiva a longo prazo, minimizando riscos de vacância e garantindo excelente retorno sobre o capital. AGENDE A SUA VISITA AGORA MESMO! IMPERIUM GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS Creci 35119J Obs.: Os valores informados estão sujeitos à alteração. Os valores são anunciados conforme informados pelo proprietário. ©Imperium Gestão de Negócios Imobiliários. Todos os direitos reservados. Este material, incluindo textos, descrições e imagens, é protegido por direitos autorais. A reprodução total ou parcial sem autorização prévia é proibida. -