Sobrado com 3 Quartos à venda, 233m² - Nova Floresta

Sobrado Bem Localizado: Localização: Situado em uma área privilegiada, com fácil acesso a serviços essenciais como escolas, supermercados, e transporte público, além de estar em um bairro tranquilo e seguro. Parte Superior: A parte superior do sobrado oferece um espaço bem distribuído com uma varanda aconchegante, perfeita para momentos de relaxamento e lazer. Varanda: Ampla e arejada, com espaço suficiente para uma mesa e cadeiras, ideal para tomar um café da manhã ou apreciar o pôr do sol. Sala: Espaçosa, com boa iluminação natural, oferecendo um ambiente agradável para convivência familiar e recepção de visitas. Pode acomodar confortavelmente sofás, estantes e outros móveis. Copa e Cozinha: Cozinha ampla, planejada para quem gosta de cozinhar e receber amigos e familiares. Dispõe de armários embutidos, bancadas espaçosas e área suficiente para uma mesa de jantar na copa, proporcionando praticidade no dia a dia. Quartos: Quarto 1: Quarto espaçoso, com janelas grandes, proporcionando boa ventilação e iluminação natural. Quarto 2: Segundo quarto, de tamanho ideal para um casal ou uso como escritório. Suíte: Quarto principal com banheiro privativo, oferecendo conforto e privacidade. Banheiro Social: Banheiro bem ventilado e iluminado, . Área de Serviço: Com banheiro adicional, oferece um espaço funcional para lavanderia, com tanques, espaço para máquinas de lavar e armários para organização de utensílios de limpeza. Parte Térrea: Garagem: Espaçosa, com capacidade para acomodar até dois carros, oferecendo segurança e praticidade para os moradores. A entrada é ampla. Apartamentos Alugados: A parte térrea conta com dois apartamentos independentes, ambos atualmente alugados, gerando uma renda mensal total de $1.700,00. Esses apartamentos são ideais para investimento, oferecendo uma fonte de renda passiva estável. Cada Apartamento Inclui: Sala: Área de estar confortável. Copa e Cozinha: Cozinha prática com área de copa integrada. Quartos: Quarto 1: Quarto de tamanho padrão, ideal para um casal, com janelas para ventilação e iluminação natural. Quarto 2: Segundo quarto, perfeito para uso como quarto infantil, escritório, ou como um espaço adicional de armazenamento. com destaque para a parte térrea que não só oferece espaço para veículos, mas também gera uma receita adicional com os apartamentos alugados. Com energia solar dez placas, economia total de energia. Se precisar de mais informações ajustes, estou à disposição! -