Sobrado com 3 Quartos à venda, 83m² - Nova Itanhaém

Sobrado em Itanhaém, Nova Itanhaém 🏡🏊 SOBRADO ESPAÇOSO COM PISCINA NO NOVA ITANHAÉM – A 2 METROS DA RODOVIA! Excelente Localização e Condições Únicas! Piscina, Churrasqueira, Terreno de 200 m², 3 Dormitórios (1 Suíte), Aceita Carro, Financiamento Bancário ou Entrada de R$ 230 Mil + Parcelas Directas! 🛋️ O IMÓVEL (AMPLO, SEGURO E BEM DISTRIBUÍDO) Dormitórios: 03 dormitórios aconchegantes, bem ventilados e com ótima iluminação natural, sendo 01 suíte privativa para total conforto. Sala: Sala de estar confortável com excelente entrada de ar e luz natural. Cozinha: Espaço prático, funcional e integrado ao ambiente. Banheiros: Banheiro social completo + o banheiro privativo da suíte. Segurança: Imóvel equipado com grades de proteção nas janelas e acessos para sua total tranquilidade. Área de Serviço: Prática, independente e reservada. Vaga de Garagem: 01 vaga de garagem garantida. 🏊🥩 ÁREA EXTERNA E LAZER PRIVATIVO Piscina Privativa: Espaçosa piscina no quintal para os dias ensolarados e lazer garantido com a família e amigos. Espaço Gourmet: Churrasqueira instalada no quintal para os almoços e churrascos nos fins de semana. Facilidades: Ducha de praia externa instalada para se refrescar. Terreno Espaçoso: Amplo lote com 200 m², garantindo ótima circulação e espaço livre. 📍 LOCALIZAÇÃO E ACESSO PRIVILEGIADO Bairro: Nova Itanhaém, Itanhaém. Posição: Lado Morro (Apenas 2 metros da Rodovia Padre Manoel da Nóbrega! Acesso extremamente fácil, perto de comércios, condução e serviços locais). 📐 FICHA TÉCNICA Tipo do Imóvel: Sobrado. Área Útil Construída: 83,34 m². Área do Terreno: 200,00 m² de lote. IPTU Anual: R$ 1.700,00. Documentação: Escritura Definitiva (100% regularizada). Referência: 11.803. 💰 INVESTIMENTO E FACILIDADES DE NEGOCIAÇÃO Valor de Venda: R$ 370.000,00. Entrada Facilitada / Parcelamento Direto: Aceita R$ 230.000,00 de entrada e saldo em parcelas a combinar! Permuta / Veículo: Aceita veículo (carro) como parte de pagamento! Financiamento: Aceita Financiamento Bancário (Utilize o banco de sua preferência e aproveite para usar o seu saldo do FGTS!).