Sobrado com 3 Quartos à venda, 245m² - Nova Petrópolis

Apresentamos este excelente sobrado parcialmente mobiliado, localizado no tradicional e valorizado bairro Nova Petrópolis, em São Bernardo do Campo. Situado na Rua Benedito Luiz Rodrigues, a apenas 100 metros da Avenida Luiz Pequini, o imóvel oferece a tranquilidade de uma rua residencial e a praticidade de estar próximo a um dos principais polos comerciais da cidade. Com 245 m² de área construída, o sobrado possui ambientes amplos, bem distribuídos e preparados para proporcionar conforto e funcionalidade para toda a família. No pavimento térreo, o imóvel conta com garagem coberta para 2 veículos, sala de estar, lavabo, sala de jantar, cozinha planejada equipada com armários, fogão, gaveteiros, pia, bancadas e mesa em granito, além de uma saleta que pode ser utilizada como escritório ou espaço para home office. Um corredor interno integra harmoniosamente os ambientes da garagem, salas e cozinha. No primeiro andar encontram-se 3 dormitórios, sendo uma confortável suíte com banheiro equipado com gabinete, espelheira e box de vidro. Os outros dois dormitórios são atendidos por um banheiro social completo. O pavimento dispõe ainda de hall de circulação e uma ampla varanda frontal parcialmente coberta com aproximadamente 20 m², perfeita para momentos de descanso e convivência. Na área de subsolo e fundos, o imóvel oferece uma ampla lavanderia coberta, salão multiuso com aproximadamente 30 m², banheiro de apoio, churrasqueira coberta e um agradável quintal, criando um excelente espaço para lazer, confraternizações e encontros familiares. O sobrado possui ao todo 4 banheiros, portão automático para veículos, portão social independente, muros altos que proporcionam mais privacidade e segurança, além de pintura nova e excelente estado de conservação. Todos os sistemas encontram-se em perfeito funcionamento, conforme laudo de vistoria recente emitido por empresa especializada. A localização é um dos grandes diferenciais. O imóvel está em uma rua residencial de mão única, sem circulação de ônibus ou caminhões, proporcionando tranquilidade e qualidade de vida. Ao mesmo tempo, está a apenas 5 minutos do Centro de São Bernardo do Campo e próximo ao Shopping Plaza São Bernardo, Carrefour, Atacadão, Coop, D'Avó, farmácias, hospitais, clínicas médicas, escolas, creches, padarias, restaurantes, pet shops e uma ampla variedade de comércios e serviços. Outro destaque é a proximidade do Bosque Chácara Silvestre, localizado a cerca de 200 metros do imóvel, oferecendo uma excelente opção de lazer e contato com a natureza. A região conta ainda com fácil acesso à Via Anchieta, Santo André, Mauá e Ribeirão Pires, além de ampla oferta de transporte público pela Avenida Luiz Pequini. Documentação regularizada, apta para financiamento bancário e utilização de FGTS. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso, bem conservado, em localização privilegiada e pronto para morar.