Sobrados para venda com Churrasqueira e 3 quartos, 245 m² - Jardim Palermo

Características, estrutura e localização Características da Residência Térreo O térreo conta com uma garagem coberta para duas vagas, proporcionando segurança e praticidade. Há uma sala espaçosa, lavabo, sala de jantar, além de uma cozinha planejada equipada com armários, fogão, gaveteiros, pia, bancadas e mesa em granito. O ambiente inclui uma saleta/escritório, e o corredor conecta a garagem à cozinha, passando pelo escritório. 1º Andar No primeiro andar, encontra-se uma suíte composta por banheiro com gabinete, espelheira e box blindex. Há também dois quartos adicionais, um banheiro com as mesmas comodidades (gabinete, espelheira e box blindex), hall e corredor. O destaque fica por conta de uma varanda frontal ampla, parcialmente coberta, ideal para momentos de lazer. Subsolo e Fundos O subsolo e fundos abrigam uma lavanderia coberta de grandes dimensões, um salão de 30 m², banheiro, churrasqueira coberta e um pequeno quintal, proporcionando excelente infraestrutura para lazer e serviços domésticos. A residência possui um total de quatro banheiros, garantindo conforto para todos os moradores. Área Construída A área construída totaliza 245 m². Estado de Conservação O imóvel conta com pintura nova e todos os sistemas estão funcionando, conforme Laudo de Vistoria recente realizado por empresa especializada. Eventuais correções ou adaptações ficam sob responsabilidade do inquilino. Localização e Conveniências Proximidades A localização é privilegiada, próxima de diversos estabelecimentos: ShoppingPlaza, Carrefour, Extra, Atacadão, DAvó, COOP, mercados menores, três feiras-livres semanais, CenterCastilho, lojas de construção civil, McDonald's, Burger King, Habibs, quatro Drogasil, três DrogariaSP, quatro postos de saúde, clínicas médicas, hospital, rotisseries, padarias, açougues, lanchonetes, restaurantes, pizzarias, seis colégios públicos e particulares, diversas creches e escolas infantis, oficinas de veículos, comércio variado, praças, parques e bosque municipais. Está a 100 metros do Bosque/Chácara Silvestre e da sede da Cavalaria da PM. O bairro é misto, com residências, comércio e prestadores de serviços, a cinco minutos de carro ou vinte minutos a pé da R. Mal. Deodoro/Centro. Características da Rua e Bairro A rua possui trânsito livre e mão única, sem circulação de ônibus ou caminhões. O imóvel está a 50 metros do cruzamento com a Av. Luiz Pequini, um importante centro comercial e avenida que dá acesso à Via Anchieta e às cidades de Santo André, Mauá e Ribeirão Pires, além de oferecer todos os transportes públicos. Valor do Aluguel O valor do aluguel é de R$ 4.000,00, acrescido de IPTU de R$ 180,00 mensais. Este valor está abaixo da média de mercado, conforme pesquisa realizada em fevereiro de 2026. Para visitar: WhatsApp / Celular: -