Sobrados para venda com e 3 quartos, 249 m² - Novo Esteio

🚀 OPORTUNIDADE EM ESTEIO: CASA AMPLA COM QUASE 50% DE DESCONTO! Espaço e Valorização no Bairro Novo Esteio – R$ 340 Mil Abaixo da Avaliação Para quem busca uma residência de grandes proporções ou um investimento com alta margem de lucro, esta é a oportunidade ideal. Avaliada em R$ 770.000,00, esta casa está disponível por apenas R$ 394.475,86. Trata-se de um imóvel Retomado da Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica e um desconto agressivo de 44,28% sobre o valor de mercado. 💰 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO VALOR MÍNIMO: R$ 429.020,36 PAGAMENTO EXCLUSIVAMENTE À VISTA (Somente recursos próprios). Nota: Devido às características da retomada e área a averbar, esta unidade não permite financiamento ou FGTS. 🏠 O IMÓVEL (Rua Aristides Rodrigues Ferreira, 207) Uma residência com dimensões muito acima da média, ideal para famílias grandes: Estrutura Completa: 3 Quartos, Sala ampla, Cozinha, Lavabo, 2 Banheiros Sociais, WC de empregada e Área de Serviço. Vaga: 1 Vaga de Garagem. Área Privativa: 249,14m² de área construída. ⚠️ Observação Importante: Existe uma área de aproximadamente 45m² não averbada na matrícula. A regularização desta metragem junto à prefeitura e ao registro de imóveis fica sob responsabilidade do adquirente. 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Situada no bairro Novo Esteio, a casa goza de uma localização privilegiada: Proximidade com o Parque de Exposições Assis Brasil (Expointer). Fácil acesso à BR-116 e à RS-448, facilitando o deslocamento para Porto Alegre e Canoas. Região residencial consolidada, segura e com infraestrutura completa de serviços. ⚠️ REGRAS DO EDITAL (Transparência Total) Tributos: IPTU e taxas incidentes ficam sob responsabilidade do comprador. Visitação: Por ser imóvel retomado, não é possível realizar visitas internas antes da arrematação. 🔥 ÚLTIMOS DIAS – VENDA ONLINE O tempo para registrar sua proposta está acabando! Nesta modalidade, vence quem oferecer o maior lance até o fechamento do cronômetro. Casas com quase 250m² em Esteio por este valor são raridades que atraem investidores experientes rapidamente. 📲 Entre em contato agora mesmo para garantir sua assessoria completa e assegurar este patrimônio!