Sobrado com 3 Quartos à venda, 164m² - Novo Mundo

Apresentamos este excelente triplex, ideal para quem busca conforto, espaço e versatilidade em um único imóvel. Perfeito tanto para moradia quanto para uso profissional privativo, ele oferece uma estrutura diferenciada, com ambientes amplos, bem distribuídos e ótima iluminação natural. Localizado em uma posição estratégica, o imóvel possui frente para a rua e, ao mesmo tempo, está inserido em um condomínio exclusivo com apenas 4 unidades, garantindo mais segurança e privacidade tudo isso sem taxa de condomínio. O grande diferencial deste imóvel está no primeiro piso, que conta com um espaço adaptável para escritório ou salão de festas privativo, equipado com lavabo, pontos de água, diversas tomadas, sistema elétrico 110v e 220v, rebaixamento em gesso com iluminação em LED, interfone com abertura de portão e porta em vidro. Um ambiente ideal para quem deseja trabalhar em casa com conforto e discrição. Ainda no primeiro piso, o imóvel oferece uma ampla sala para dois ambientes, com móveis planejados, lavabo, acabamento em gesso e iluminação moderna em LED, além de uma cozinha espaçosa e lavanderia com área de depósito. No segundo piso, são 3 dormitórios, sendo uma suíte e dois quartos com sacada, proporcionando excelente ventilação e iluminação natural. Os banheiros são bem distribuídos e funcionais. O terceiro piso conta com um ático amplo, com lavabo e sacada, podendo ser utilizado como sala íntima, espaço de lazer, home office ou até mesmo mais um dormitório. O imóvel é ensolarado, possui três sacadas e conta com um espaço externo privativo de aproximadamente 50m². Dispõe ainda de vagas para até 3 veículos, com possibilidade de cobertura. Outro destaque são as duas entradas independentes (uma privativa e outra pelo condomínio), ambas com interfone, além de dois portões para pedestres e dois para veículos, oferecendo mais praticidade e segurança. A localização é privilegiada, próximo ao Terminal Capão Raso, com fácil acesso a diversas linhas de ônibus, mercados, panificadoras, escolas, bancos e farmácias. Está a poucos minutos do Shopping Palladium, Muffato, vias rápidas e da Avenida Brasília. Imóvel averbado, ACEITA FINANCIAMENTO E FGTS! Agende sua visita e venha conhecer esse imóvel completo, que une conforto, espaço e múltiplas possibilidades de uso!